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325 Main St 325 Main St 6 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 317 731 € à un taux de capitalisation de 10,31 % Binghamton, NY 13905
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- - Propriété multifamiliale de 6 unités
- - Construit en 1965 avec possibilité de mises à jour
- - Situé dans la zone MSA de Binghamton
- - Taille du bâtiment de 3 775 pieds carrés
- - Zoné commercial et OK pour les logements étudiants
Résumé analytique
Ce bâtiment de 6 unités situé sur la rue Main, dans le West Side de Binghamton, est proposé à la vente. Il s'agit d'un excellent emplacement central. Juste en face du 327 Main. C'est à un pâté de maisons de l'arche de Johnson City. Cet endroit a un trafic quotidien moyen de 7 484 et un score très accessible à pied de 80. Il se trouve à quelques pas du Price Chopper Plaza ainsi que de nombreux magasins et commodités du West Side. Il s'agit d'un zonage approprié pour les logements étudiants. Il a été récemment rénové et stabilisé.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
55 280 €
|
157,62 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 764 €
|
7,88 €
|
| Revenu brut effectif |
52 516 €
|
149,74 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
19 745 €
|
56,30 €
|
| Total des frais |
19 745 €
|
56,30 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 55 280 € |
| Annuel par m² | 157,62 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 764 € |
| Annuel par m² | 7,88 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 52 516 € |
| Annuel par m² | 149,74 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 19 745 € |
| Annuel par m² | 56,30 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 19 745 € |
| Annuel par m² | 56,30 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 317 731 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 52 955 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 351 m² |
| Taux de capitalisation | 10,31 % | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1965 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | Commercial | ||
| Prix | 317 731 € |
| Prix par lot | 52 955 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,31 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 351 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1965 |
| Zonage | Commercial |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 667,32 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 030200-143-075-0002-021-000-0000 | Évaluation des aménagements | 4 908 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 51 061 € (2025) | Évaluation totale | 55 969 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
030200-143-075-0002-021-000-0000
Évaluation du terrain
51 061 € (2025)
Évaluation des aménagements
4 908 € (2025)
Évaluation totale
55 969 € (2025)
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