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325 Hughes Center Dr Local commercial | 368 m² | À louer | Las Vegas, NV 89169
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Informations principales sur la sous-location
- Prime Corner Location at Flamingo & Paradise with ±96,500 cars per day
- Minutes from the Strip, Sphere & Convention Center
- Surrounded by Popular Restaurants in an established dining destination
- 2nd-Gen Restaurant Space
- Strong Built-In Demand from nearby offices and new luxury apartments
- Future Vegas Loop Station planned nearby to increase traffic and access
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 120 | 368 m² | Mai 2032 | 509,30 € /m²/an 42,44 € /m²/mois 187 655 € /an 15 638 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 120
Prime corner location at Flamingo & Paradise with approximately 96,500 cars passing daily, offering excellent visibility and access. This second-generation restaurant space is ideally positioned just minutes from the Las Vegas Strip, Sphere, and Convention Center, providing strong exposure to both locals and tourists. The property benefits from built-in demand driven by nearby office users and new luxury apartment developments, and is surrounded by popular restaurants within an established dining destination. Additionally, a future Vegas Loop station is planned nearby, which is expected to further increase traffic and accessibility.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Prime Corner Location at Flamingo & Paradise
- 2nd-Gen Restaurant Space
- Minutes from the Strip, Sphere & Convention Center
- Strong Built-In Demand
- Surrounded by Popular Restaurants
- Future Vegas Loop Station planned nearby
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 325 Hughes Center Dr, Las Vegas, NV 89169
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cloud Kitchen, LLC
- Enseigne
- 1
- -
- Lo-Lo's Chicken & Waffles
- Restaurant
- 4
- National
- Mi Ranchito
- Restaurant
- 1
- Local
- Sixt Rent a Car
- Location de voiture
- 169
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cloud Kitchen, LLC | Enseigne | 1 | - |
| Lo-Lo's Chicken & Waffles | Restaurant | 4 | National |
| Mi Ranchito | Restaurant | 1 | Local |
| Sixt Rent a Car | Location de voiture | 169 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 368 m² | Surface totale du terrain | 0,66 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 300 m² |
| Espace total disponible | 368 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 300 m² |
| Surface totale du terrain | 0,66 ha |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À propos du bien
Prime corner location at Flamingo & Paradise with approximately 96,500 cars passing daily, offering excellent visibility and access. This second-generation restaurant space is ideally positioned just minutes from the Las Vegas Strip, Sphere, and Convention Center, providing strong exposure to both locals and tourists. The property benefits from built-in demand driven by nearby office users and new luxury apartment developments, and is surrounded by popular restaurants within an established dining destination. Additionally, a future Vegas Loop station is planned nearby, which is expected to further increase traffic and accessibility.
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
Principaux commerces à proximité
Contacts
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Omar Lopez -
Kseniya Green (Zelentsova) -
Stephanie Salazar -
Alex Lopez -
CEI Commercial Real Estate
Présenté par
325 Hughes Center Dr
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