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Sandy Springs Office Court 325 Hammond Dr NE Bureau 1 671 m² 78 % Loué À vendre Atlanta, GA 30328 4 074 423 € (2 437,84 €/m²)
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Résumé analytique
• 78% leased with stable income and room for owner expansion
• Entire 3rd floor (6,022 RSF) ready for immediate occupancy
• Prime Sandy Springs location near Pill Hill at a signalized intersection
• Elevator-served; new roof and complete HVAC replacement in 2022
• Strong blend of professional and medical tenants
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Banque
- Supérette
- Pressing
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Rate includes a 2026 Base Year for utilities, CAM, Taxes and Insurance. Tenant pays its own janitorial.
Highly visible, prime office space in the heart of Sandy Springs at a signalized intersection, featuring competitive lease rates and ideal proximity to Pill Hill for medical practices. 303 as a double door glass entrance located directly off the elevator. Suite 303 has 2 sets of large private restrooms. Nice buildout. $22.00/RSF rate incudes a 2026 Base Year for CAM, Taxes, Insurance and Utilities. Each tenant pays its own janitorial, internet and phone. Contact chris.gadrix@outlook.com or 678.592.6714 for additional info or to schedule a tour.
Prime location in Sandy Springs. Space is located on the 3rd floor with access right off the elevator. 1,082 SF space can be leased by itself or it can be combined with Suite 303 (3,901 SF) to make a total of 4,983 SF available for lease. See attached floor plan.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 204 | 82 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 303 | 362 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 303-B | 101 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
2e Ét.-bureau 204
| Surface |
| 82 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 303
| Surface |
| 362 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 303-B
| Surface |
| 101 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-bureau 204
| Surface | 82 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Rate includes a 2026 Base Year for utilities, CAM, Taxes and Insurance. Tenant pays its own janitorial.
3e Ét.-bureau 303
| Surface | 362 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Highly visible, prime office space in the heart of Sandy Springs at a signalized intersection, featuring competitive lease rates and ideal proximity to Pill Hill for medical practices. 303 as a double door glass entrance located directly off the elevator. Suite 303 has 2 sets of large private restrooms. Nice buildout. $22.00/RSF rate incudes a 2026 Base Year for CAM, Taxes, Insurance and Utilities. Each tenant pays its own janitorial, internet and phone. Contact chris.gadrix@outlook.com or 678.592.6714 for additional info or to schedule a tour.
3e Ét.-bureau 303-B
| Surface | 101 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Prime location in Sandy Springs. Space is located on the 3rd floor with access right off the elevator. 1,082 SF space can be leased by itself or it can be combined with Suite 303 (3,901 SF) to make a total of 4,983 SF available for lease. See attached floor plan.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 17-0070-LL-063-8 | Évaluation des aménagements | 441 522 € |
| Évaluation du terrain | 217 980 € | Évaluation totale | 659 503 € |
Taxes foncières
Présenté par
Sandy Springs Office Court | 325 Hammond Dr NE
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