325 Clematis St Local commercial 1 315 m² À vendre West Palm Beach, FL 33401 10 223 640 € (7 772,73 €/m²)

**325 Clematis St, situé au cœur du centre-ville de West Palm Beach, FL 33401, offre un espace commercial et d'hospitalité de premier choix à louer, totalisant jusqu'à 1 310 m² répartis sur deux étages.** Positionné au milieu du bloc dynamique de la rue Clematis, entre South Olive Avenue et South Dixie Highway, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à un fort passage piétonnier, entourée de lieux de vie nocturne, de restaurants et d'options de divertissement haut de gamme. L'espace a été entièrement rénové en 2023, avec des plafonds hauts, des murs en briques apparentes, un éclairage d'urgence, un nouvel ascenseur et une infrastructure modernisée, ce qui en fait une option attrayante pour des activités de commerce, de restauration, de bar, de discothèque, d'hospitalité ou de bureaux. **Rez-de-chaussée :** Le premier étage s'étend sur 650 m² avec des plafonds de 4,2 mètres de hauteur, un loyer de 50 $ par pied carré en NNN, et des charges communes (CAM) de 8 $ par pied carré. Il comprend des plafonds hauts, des murs exposés, un éclairage d'urgence et un accès pour fauteuils roulants. **Deuxième étage :** Le deuxième étage, d'une superficie allant jusqu'à 660 m², dispose de plafonds de 3,6 à 4,2 mètres de hauteur, un loyer de 35 $ par pied carré en NNN, et des charges communes (CAM) de 8 $ par pied carré. Ses caractéristiques incluent des toilettes privées, un atrium, un plan ouvert, des salles de conférence et des plafonds exposés. La propriété, classée en zone CWD-CD, offre un ratio de stationnement de 1,84 pour 93 m² et un espace minimum divisible de 540 m², avec un accès complet pour fauteuils roulants. **Clematis Street :** La rue Clematis est l'une des artères les plus emblématiques du comté de Palm Beach, servant de centre culturel et de vie nocturne du centre-ville de West Palm Beach.