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Clematis - Retail Restaurant-LOCATION 325 Clematis St 646–1 315 m² | À louer | West Palm Beach, FL 33401
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 646 m² | 3,05 mètres - 4,27 mètres | Négociable | 509,07 € /m²/an 42,42 € /m²/mois 329 075 € /an 27 423 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage | 669 m² | - | Négociable | 416,51 € /m²/an 34,71 € /m²/mois 278 608 € /an 23 217 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
325 Clematis St, situated in the heart of Downtown West Palm Beach, FL 33401, offers a prime retail and hospitality space for lease, totaling up to 14,100 square feet across two stories. Located mid-block on the vibrant 300 Block of Clematis Street, between South Olive Avenue and South Dixie Highway, this property benefits from a high-visibility location with heavy foot traffic, surrounded by top-tier nightlife, dining, and entertainment options. The space underwent a 2023 renovation, featuring high ceilings, exposed brick, emergency lighting, a new elevator, and modernized infrastructure, making it an attractive option for retail, restaurant, bar, nightclub, hospitality, or office use. The first floor spans 7,000 square feet with 14-foot ceilings, a lease rate of $50 per square foot NNN, and a CAM of $8 per square foot. It includes high ceilings, exposed walls, emergency lighting, and wheelchair accessibility. The second floor, ranging from 7,100 square feet, has 12- to 14-foot ceilings, a lease rate of $35 per square foot NNN, and a CAM of $8 per square foot. Its features include private restrooms, an atrium, an open plan layout, conference rooms, and exposed ceilings. The property, zoned CWD-CD, offers a parking ratio of 1.84 per 1,000 square feet and a minimum divisible space of 5,800 square feet, with full wheelchair accessibility. Clematis Street is one of Palm Beach County’s most iconic stretches, serving as the cultural and nightlife hub of Downtown West Palm Beach.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 4,27 mètres
- Location: Mid-block on 300 Block of Clematis St
- Total Size: 14,100 SF
- Heavy foot traffic corridor
- High Ceilings
- exposed brick, emergency lighting, new elevator
2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 315 m² | Surface commerciale utile | 1 315 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1947/2022 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 1 315 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 315 m² |
| Année de construction/rénovation | 1947/2022 |
À PROPOS DU BIEN
Great location for new restaurant. Nana Doors, tall exposed ceilings, in the heart of downtown.
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
CBM Holdings LLC
Clematis - Retail Restaurant-LOCATION | 325 Clematis St
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