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Town & Country Center 325-615 E Palatine Rd Local commercial | 4 649 m² | À louer | Arlington Heights, IL 60004
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Informations principales sur la sous-location
- Located at a signalized intersection of Palatine Road and Rand Road.
- Benefits from strong visibility, parking, and signage opportunities.
- Surrounded by national retailers and established shopping destinations.
- Flexible sublease terms available through January 21, 2037.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 325 | 4 649 m² | Janv. 2037 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 325
Town & Country Center offers a retail sublease opportunity at a highly visible location within one of Arlington Heights' established shopping destinations. The available space is fully built out as a grocery store and includes available furniture, fixtures, and equipment (FF&E), providing an opportunity for tenants seeking a move-in-ready retail environment with existing infrastructure in place. Positioned at the signalized intersection of Palatine Road and Rand Road, the space benefits from exposure to more than 58,000 combined vehicles per day along the surrounding road network. The location sits within a regional retail corridor anchored by major national retailers and surrounded by established shopping destinations, including Northpoint Shopping Mall, At Home, Trader Joe's, Binny's, Jewel-Osco, Marshalls, Ross, and Five Below. Town & Country Center itself encompasses approximately 318,467 square feet and features nationally recognized co-tenants including Dick's Sporting Goods, Best Buy, Burlington, LA Fitness, and Walgreens. The combination of existing grocery-store improvements, flexible lease terms, prominent positioning within the center, and access to a dense surrounding consumer base supports a variety of retail concepts seeking visibility, accessibility, and proximity to established retail traffic generators.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Fully built-out grocery store.
- Located at a signalized intersection.
- Benefits from strong visibility.
- Flexible sublease terms.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Town & Country Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Best Buy
- Électronique grand public
- 1 231
- International
- Burlington
- Grand magasin
- 1 677
- National
- Dick's Sporting Goods
- Articles de sport
- 1 009
- International
- LA Fitness
- Fitness
- 833
- International
- Rally House
- Autres commerces
- 226
- National
- Walgreens
- Pharmacie
- 9 123
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Best Buy | Électronique grand public | 1 231 | International |
| Burlington | Grand magasin | 1 677 | National |
| Dick's Sporting Goods | Articles de sport | 1 009 | International |
| LA Fitness | Fitness | 833 | International |
| Rally House | Autres commerces | 226 | National |
| Walgreens | Pharmacie | 9 123 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 4 649 m² | Surface totale du terrain | 12,44 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1981/2003 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 29 587 m² |
| Espace total disponible | 4 649 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 29 587 m² |
| Surface totale du terrain | 12,44 ha |
| Année de construction/rénovation | 1981/2003 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
À propos du bien
The property is located at 325 E. Palatine Road in Arlington Heights, Illinois within Town & Country Center. The available premises consist of 50,041 square feet offered for sublease. The space is fully built out as a grocery store with FF&E available. The shopping center contains approximately 318,467 square feet and includes Dick's Sporting Goods, Best Buy, Burlington, LA Fitness, and Walgreens. The property is located near the intersection of Palatine Road and Rand Road and is adjacent to multiple retail centers and national retailers.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Town & Country Center | 325-615 E Palatine Rd
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