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325-339 NW 24th St Local commercial | 1 405 m² | À louer | Miami, FL 33127
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Informations principales
- Positioned along highly trafficked NW 24th Street.
- Surrounded by restaurants, galleries, retail, and entertainment venues.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 405 m² | 10-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
• PRIME WYNWOOD FRONTAGE ON NW 24TH STREET, ONE OF THE MOST TRAFFICKED AND RECOGNIZABLE RETAIL CORRIDORS IN MIAMI. • 15,119 RSF CLEAR-SPAN BUILDING OFFERING FLEXIBLE LAYOUT OPTIONS IDEAL FOR RETAIL, F&B, BREWERY, ENTERTAINMENT, OR EXPERIENTIAL CONCEPTS. • 13,510 SF LAND AREA ALLOWING FOR OUTDOOR PROGRAMMING, ACTIVATION ZONES, OR CUSTOMER-FACING PATIO SPACE. • FORMER DOGFISH HEAD BREWERY WITH EXISTING TAPROOM, KITCHEN/FOOD PREP AREAS, COOLERS, AND PRODUCTION INFRASTRUCTURE ALREADY IN PLACE. • OUTDOOR BEER GARDEN INCLUDED, PROVIDING BUILT-IN INDOOR/OUTDOOR FLOW AND EVENT CAPABILITY. • SURROUNDED BY TOP TENANTS AND MAJOR NATIONAL BRANDS WITHIN MIAMI’S MOST ACTIVE ARTS, CULTURE, AND HOSPITALITY DISTRICT. • HIGH FOOT TRAFFIC AND VISIBILITY SUPPORTED BY 6M+ ANNUAL WYNWOOD VISITORS AND A RAPIDLY GROWING RESIDENTIAL BASE.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 405 m² | Surface commerciale utile | 1 405 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1973/2018 |
| Espace total disponible | 1 405 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 405 m² |
| Année de construction/rénovation | 1973/2018 |
À propos du bien
325-339 NW 24th Street is positioned in the heart of Miami's Wynwood neighborhood, one of South Florida's most recognized destinations for retail, dining, entertainment, art, and creative business activity. The property sits along NW 24th Street, a highly visible pedestrian-oriented corridor within Wynwood's core grid, providing direct access to the area's concentration of restaurants, breweries, galleries, boutiques, and experiential retail concepts. Its central location offers convenient connectivity to Downtown Miami, Midtown Miami, the Miami Design District, Edgewater, and Interstate 95, allowing efficient access for residents, visitors, employees, and tourists throughout the region. Wynwood attracts millions of annual visitors and continues to benefit from ongoing mixed-use development, hospitality investment, and residential growth, supporting consistent activity throughout the district. The surrounding environment is characterized by a blend of established national brands, local businesses, creative office users, and cultural attractions that contribute to the neighborhood's year-round destination appeal.
- Climatisation
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325-339 NW 24th St
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