325-335 E Shields Ave Local commercial 862 m² 10 % Loué À vendre Fresno, CA 93704 631 243 € (732,42 €/m²)

Bâtiment commercial indépendant à usage flexible de ± 8 332 pieds carrés sur 2 APN d'une superficie totale de ± 27 050 pieds carrés (± 0,62 AC) avec 2 compteurs et unités séparés : un salon clé en main et un espace de vente au détail et de distribution à aire ouverte (ancien magasin de produits de beauté). Situé dans le centre de Fresno, à égale distance du CA-99 et du CA-41, le bâtiment propose (2) suites à compteurs séparés qui ont toutes deux été rénovées au cours des dernières années. #325 de 3 922 pieds carrés est un service de distribution de produits de beauté en gros autrefois occupé, un espace CVC complet avec une salle d'exposition avant, 2 bureaux et un grand espace de rangement arrière. #335 de ± 4 410 pieds carrés propose un espace de salon clé en main à service complet composé de 17 chaises de coiffeur, 8 Stations de séchage des cheveux, 10 séchoirs de salon, 4 salles de couleur pour fauteuils, 2 salles d'esthéticienne, 2 stations de pédicure, station pour le visage, salle de pause et d'approvisionnement, enfants une aire de jeux et 2 toilettes. Signalisation directe ainsi qu'un grand parking avec feux de stationnement à LED. Propriétaire/utilisateur idéal pour un prêt SBA (occupez la moitié, louez l'autre moitié). Les deux unités disposent d'entrées sécurisées séparées à l'avant et à l'arrière, ainsi que de divers points d'accès depuis les avenues Shields et Palm. Il y a 55 places de stationnement au total : 20 places de stationnement (2 ADA), (3) places de ruelle rayées et (2) places couvertes sur le côté du bâtiment offrant un grand parking et un parking supplémentaire (2) parcelles à l'est offrant 30 places supplémentaires. Le bâtiment est positionné sur Shields, ce qui lui confère une excellente visibilité. Emplacement, visibilité et accès pratiques. Cette propriété fonctionne parfaitement comme un salon à grande échelle et fonctionnerait également comme un autre type de bâtiment commercial ou professionnel.