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32490 Simon Av Industriel/Logistique 1 449 m² Inoccupé À vendre Abbotsford, BC V2T 4J2 4 230 302 € (2 918,88 €/m²) Taux de capitalisation 2,49 %
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Informations principales sur l'investissement
- Rare 1.35-acre multifamily development opportunity in the heart of Abbotsford.
- Surrounded by key amenities, including major retail, parks, recreation facilities, and Mill Lake.
- Prime central location one block north of South Fraser Way, the city’s main traffic corridor.
- Strong development upside with City Centre Neighborhood Plan zoning allowing up to 2.75 FSR plus potential density bonus up to an additional 2.25 FSR.
Résumé analytique
la vente du 32490 Simon Avenue, Abbotsford, B.C. (le « site objet »). Le site en question
présente une opportunité rare d'acquérir un site de 1,35 acre qui se prête à la fois à des activités multifamiliales
développement et/ou opportunité propriétaire/utilisateur avec les améliorations existantes.
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Prix | 4 230 302 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 2 918,88 € | Surface du lot | 0,55 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface utile brute | 1 449 m² |
| Taux de capitalisation | 2,49 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1970 |
| Zonage | C4 - Commercial | ||
| Prix | 4 230 302 € |
| Prix par m² | 2 918,88 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,49 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,55 ha |
| Surface utile brute | 1 449 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1970 |
| Zonage | C4 - Commercial |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
DAY CARE OPPORTUNITY Prime opportunity to lease 15,600 SF of a rare large format standalone building located just one block north of South Fraser Way, 32490 Simon Avenue offers exceptional accessibility and exposure within Abbotsford’s established commercial core. The property is surrounded by major retail destinations, recreational amenities, and dense residential neighbourhoods, making it an ideal location for a wide range of commercial, entertainment, recreational, educational, and assembly uses.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 1 449 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 449 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 1 449 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
DAY CARE OPPORTUNITY Prime opportunity to lease 15,600 SF of a rare large format standalone building located just one block north of South Fraser Way, 32490 Simon Avenue offers exceptional accessibility and exposure within Abbotsford’s established commercial core. The property is surrounded by major retail destinations, recreational amenities, and dense residential neighbourhoods, making it an ideal location for a wide range of commercial, entertainment, recreational, educational, and assembly uses.
Présenté par
32490 Simon Av
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