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Fremont Plaza 3245 E Highway 50 Bureau 1 275 m² 86 % Loué À vendre Canon City, CO 81212 2 277 296 € (1 786,50 €/m²) Taux de capitalisation 8,07 %



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Informations principales sur l'investissement
- Brand-new roof installed in October 2023 plus over $80k in tenant improvements
- 1,931 SF of vacant space provides lease-up upside
- Two leases include 2% and 3% annual rent increases
- Centura/CommonSpirit recently signed a 5-year lease extension
- All three tenants have been at the property for 10+ years
- Located directly off Highway 50 with nearly 22,000 vehicles per day
Résumé analytique
The tenant roster includes Centura Health, China Garden Restaurant, and American Medical Response. In addition to the in-place tenancy, the property includes 1,931 square feet of vacant space, offering lease-up potential. All three current tenants have occupied the property for more than 10 years and have indicated no plans to relocate. The weighted average lease term remaining is 3.9 years, and two of the leases contain 2% and 3% annual increases. Recent updates include a brand-new roof installed in October 2023, over $80,000 in tenant improvements, and a recent 5-year lease extension with Centura/CommonSpirit.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
183 845 €
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144,22 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 183 845 € |
| Annuel par m² | 144,22 € |
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
American Medical Response (AMR) est l'un des principaux fournisseurs de services médicaux d'urgence (EMS), fournissant des soins préhospitaliers de qualité à des milliers de communautés à travers les États-Unis. Leurs équipes de professionnels de la santé hautement qualifiés et dévoués travaillent en partenariat avec de grands et petits systèmes hospitaliers, des comtés et des municipalités pour garantir que les patients reçoivent le bon niveau de soins, au moment où ils en ont besoin. AMR est la solution d'ambulance terrestre phare de Global Medical Response, nous donnant accès à de vastes ressources aux niveaux national et local. Ils exploitent une flotte de nombreuses ambulances terrestres et de véhicules de soutien équipés pour les services d'urgence 911 ou les transports entre établissements, y compris le maintien en vie de base, le maintien de la vie avancé et les capacités de soins intensifs, qui étendent les soins hospitaliers à la communauté.
À CommonSpirit Health, ils prennent soin avec passion des personnes les plus vulnérables, innovent sans relâche sur la manière et les lieux de guérison et croient en l'importance de s'unir pour le bien commun. Leur vaste réseau couvre diverses communautés, les positionnant de manière unique pour répondre à leurs besoins changeants, améliorer la santé de la population et aider à tracer la voie vers l'équité en matière de santé. Leur mission, leur vision et leurs valeurs façonnent chaque aspect de leur travail quotidien et leur rappellent qu'ils sont au service de leurs patients, de leurs familles, de leurs communautés, et les uns des autres. Leurs programmes de santé communautaire, de recherche et de santé à domicile les aident à surmonter les principaux obstacles à la santé des communautés.
- China Garden
- Hébergement et restauration
- 223 m²
- 195,23 €
- Double net
- Juil. 2028
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Santé et assistance sociale | 409 m² | 163,45 € | Double net | Sept. 2029 | |
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Santé et assistance sociale | 464 m² | 167,32 € | Double net | Avr. 2031 | |
| China Garden | Hébergement et restauration | 223 m² | 195,23 € | Double net | Juil. 2028 |
Présenté par
Fremont Plaza | 3245 E Highway 50
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