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Informations principales sur l'investissement

  • Brand-new roof installed in October 2023 plus over $80k in tenant improvements
  • 1,931 SF of vacant space provides lease-up upside
  • Two leases include 2% and 3% annual rent increases
  • Centura/CommonSpirit recently signed a 5-year lease extension
  • All three tenants have been at the property for 10+ years
  • Located directly off Highway 50 with nearly 22,000 vehicles per day

Résumé analytique

Northmarq is pleased to offer for sale to qualified investors the opportunity to acquire the fee simple interest in the land and building of a multi-tenant property located in Cañon City, Colorado. The property consists of 1.57 acres improved with a one-story, 13,721 square foot building that was built in 2003. Located directly off US Highway 50, the property benefits from visibility to nearly 22,000 vehicles per day and is surrounded by a mix of national and local tenants.
The tenant roster includes Centura Health, China Garden Restaurant, and American Medical Response. In addition to the in-place tenancy, the property includes 1,931 square feet of vacant space, offering lease-up potential. All three current tenants have occupied the property for more than 10 years and have indicated no plans to relocate. The weighted average lease term remaining is 3.9 years, and two of the leases contain 2% and 3% annual increases. Recent updates include a brand-new roof installed in October 2023, over $80,000 in tenant improvements, and a recent 5-year lease extension with Centura/CommonSpirit.

Bilan financier (Réel - 2025)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif - -
Résultat net d’exploitation 183 845 € 144,22 €

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut
Annuel -
Annuel par m² -
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel -
Annuel par m² -
Résultat net d’exploitation
Annuel 183 845 €
Annuel par m² 144,22 €

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 275 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
2 277 296 €
Prix par m²
1 786,50 €
Taux de capitalisation
8,07 %
RNE
183 845 €
Pourcentage loué
86 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 275 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,64 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
87 places (68,25 places par 1 000 m² loué)

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Santé et assistance sociale
  • 409 m²
  • 163,45 €
  • Double net
  • Sept. 2029

American Medical Response (AMR) est l'un des principaux fournisseurs de services médicaux d'urgence (EMS), fournissant des soins préhospitaliers de qualité à des milliers de communautés à travers les États-Unis. Leurs équipes de professionnels de la santé hautement qualifiés et dévoués travaillent en partenariat avec de grands et petits systèmes hospitaliers, des comtés et des municipalités pour garantir que les patients reçoivent le bon niveau de soins, au moment où ils en ont besoin. AMR est la solution d'ambulance terrestre phare de Global Medical Response, nous donnant accès à de vastes ressources aux niveaux national et local. Ils exploitent une flotte de nombreuses ambulances terrestres et de véhicules de soutien équipés pour les services d'urgence 911 ou les transports entre établissements, y compris le maintien en vie de base, le maintien de la vie avancé et les capacités de soins intensifs, qui étendent les soins hospitaliers à la communauté.

  • Santé et assistance sociale
  • 464 m²
  • 167,32 €
  • Double net
  • Avr. 2031

À CommonSpirit Health, ils prennent soin avec passion des personnes les plus vulnérables, innovent sans relâche sur la manière et les lieux de guérison et croient en l'importance de s'unir pour le bien commun. Leur vaste réseau couvre diverses communautés, les positionnant de manière unique pour répondre à leurs besoins changeants, améliorer la santé de la population et aider à tracer la voie vers l'équité en matière de santé. Leur mission, leur vision et leurs valeurs façonnent chaque aspect de leur travail quotidien et leur rappellent qu'ils sont au service de leurs patients, de leurs familles, de leurs communautés, et les uns des autres. Leurs programmes de santé communautaire, de recherche et de santé à domicile les aident à surmonter les principaux obstacles à la santé des communautés.

  • China Garden
  • Hébergement et restauration
  • 223 m²
  • 195,23 €
  • Double net
  • Juil. 2028
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Santé et assistance sociale 409 m² 163,45 € Double net Sept. 2029
Santé et assistance sociale 464 m² 167,32 € Double net Avr. 2031
China Garden Hébergement et restauration 223 m² 195,23 € Double net Juil. 2028
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
  • ID de l’annonce: 41336177

  • Date de mise sur le marché: 17/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3245 E Highway 50, Canon City, CO 81212

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