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3244 Old Lewis River Rd Immeuble residentiel 4 lots 787 453 € (196 863 €/Lot) Taux de capitalisation 5,31 % Woodland, WA 98674
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Next to Lewis River Golf Course
- Fully rented with long time renters
- Potential to add additional 4-Plex
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Great investment opportunity! 4-Plex located in the beautiful Woodland area near Lewis River Golf Course. Fully rented with long time renters. 4-Plex has 2 bedrooms and 1 bath with laundry located on property. Renters enjoy quiet living and nice setting. Potential to add additional 4-Plex on the same property. Don't miss this opportunity!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 787 453 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 196 863 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,3 ha |
| Taux de capitalisation | 5,31 % | Surface de l’immeuble | 323 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 25.36 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1972 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Prix | 787 453 € |
| Prix par lot | 196 863 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,31 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 25.36 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,3 ha |
| Surface de l’immeuble | 323 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 979,00 € | 81 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6-280603 | Évaluation totale | 440 088 € |
| Évaluation du terrain | 60 919 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 379 169 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6-280603
Évaluation du terrain
60 919 €
Évaluation des aménagements
379 169 €
Évaluation totale
440 088 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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