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3244-3260 W 55th St Espace disponible | 70–348 m² | Local commercial | Chicago, IL 60632
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Traffic Counts: 13,000 vehicles per day (55 Street) & 19,200 vehicles per day (Kedzie Ave.)
- Major Area Co-Tenants: Walgreens, LA Fitness, Pete’s Fresh Market
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3256 | 70 m² | Négociable | 139,31 € /m²/an 11,61 € /m²/mois 9 707 € /an 808,88 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3260 | 279 m² | Négociable | 139,31 € /m²/an 11,61 € /m²/mois 38 826 € /an 3 236 € /mois | Triple net (NNN) |
3244-3260 W 55th St - 1er étage – Bureau 3256
Discover an exceptional leasing opportunity at 3250-3260 W. 55th Street, Chicago, Illinois. This end cap space and a former pizzeria are located on a high-traffic street in a densely populated neighborhood. The property features rare on-site parking for the city, prominent pylon signage, and is just one block east of Kedzie Avenue, offering convenient access to Midway Airport. Flexible suite sizes are available, ranging from 750 to 3,000 square feet (divisible), within a total building area of 9,600 square feet. Major area co-tenants include Walgreens, LA Fitness, and Pete’s Fresh Market, ensuring strong neighboring foot traffic. For leasing information, contact Jason Lenhoff at (847) 752-5550 x 1 or jlenhoff@oakwoodgroupllc.com.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Robust Local Demographics
- Strong Visibility
- Competitive Household Income
3244-3260 W 55th St - 1er étage – Bureau 3260
Discover an exceptional leasing opportunity at 3250-3260 W. 55th Street, Chicago, Illinois. This end cap space and a former pizzeria are located on a high-traffic street in a densely populated neighborhood. The property features rare on-site parking for the city, prominent pylon signage, and is just one block east of Kedzie Avenue, offering convenient access to Midway Airport. Flexible suite sizes are available, ranging from 750 to 3,000 square feet (divisible), within a total building area of 9,600 square feet. Major area co-tenants include Walgreens, LA Fitness, and Pete’s Fresh Market, ensuring strong neighboring foot traffic. For leasing information, contact Jason Lenhoff at (847) 752-5550 x 1 or jlenhoff@oakwoodgroupllc.com.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme une supérette
- Espace en extrémité très recherché
- Robust Local Demographics
- Strong Visibility
- Competitive Household Income
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Elite Staffing Inc
- Autre bureau
- 38
- National
- La Michocna Los Primos
- Restaurant
- 1
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- Pizza Castle
- Restaurant
- 1
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- Reyna's Beauty Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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- Wireless Cellular
- Télécoms sans fil
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Elite Staffing Inc | Autre bureau | 38 | National |
| La Michocna Los Primos | Restaurant | 1 | - |
| Pizza Castle | Restaurant | 1 | - |
| Reyna's Beauty Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Wireless Cellular | Télécoms sans fil | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 348 m² | Façade | 30,48 m le 55th St |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 892 m² |
| Stationnement | 25 places | Surface totale du terrain | 0,18 ha |
| Magasins | 5 | Année de construction | 1967 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | S Spaulding Ave |
| Espace total disponible | 348 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 25 places |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 30,48 m le 55th St |
| Surface commerciale utile | 892 m² |
| Surface totale du terrain | 0,18 ha |
| Année de construction | 1967 |
| Rues transversales | S Spaulding Ave |
À PROPOS DU BIEN
Neighborhood shopping center serving a dense community. Minutes to Midway Airport. Fully fixtured pizzeria available. Former convenience store that is an end cap available now.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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3244-3260 W 55th St
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