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32423 Lougheed Hwy Bureau | 175 m² | À louer | Mission, BC V2V 7B8
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 201 | 175 m² | Négociable | 65,88 € /m²/an 5,49 € /m²/mois 11 555 € /an 962,89 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 201
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cedar Valley Physiotherapy & Pain Clinic
- Santé
- 1
- -
- Connect Hearing
- Santé
- 145
- International
- Prospera Credit Union
- Banque
- 23
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cedar Valley Physiotherapy & Pain Clinic | Santé | 1 | - |
| Connect Hearing | Santé | 145 | International |
| Prospera Credit Union | Banque | 23 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 175 m² | Surface commerciale utile | 737 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de bien | Banque |
| Espace total disponible | 175 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 737 m² |
| Année de construction | 1997 |
À PROPOS DU BIEN
Elevate your business presence with fully furnished Unit 201 at Mission Gateway Plaza, featuring 1,888 sq. ft. of high-performance office space in the heart of Mission’s thriving commercial district. Strategically positioned in a prominent strip centre, this second-floor office delivers maximum visibility and convenience, benefiting from robust foot and vehicle traffic plus easy access to Highway 11 and the West Coast Express. Enjoy seamless connectivity, generous surface parking, reinforced concrete construction, tenant-controlled HVAC, and outstanding signage opportunities to make your brand stand out. Surrounded by major retailers and community amenities, this flexible, move-in ready suite is ideally designed to support healthcare, professional, educational, or business service operations ready to expand in a rapidly growing market. Secure your place at Mission’s premiere commercial hub and unlock new growth for your organization.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
32423 Lougheed Hwy
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