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3242 Westwood St Local commercial 1 642 m² 80 % Loué À vendre Port Coquitlam, BC V3C 3L8 4 917 155 € (2 994,16 €/m²) Taux de capitalisation 4,71 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Excellente composition de locataires avec des loyers inférieurs à ceux du marché : opportunité immédiate d'augmenter les revenus
Riche en équipements : Situé à proximité de plusieurs centres commerciaux, dont le Coquitlam Centre, un centre commercial et communautaire clé

Emplacement axé sur le transport en commun : à environ 820 m de la gare centrale de Coquitlam, le long de la ligne Evergreen, qui dessert la région métropolitaine de Vancouver

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situé à proximité de l'autoroute Lougheed et de la rue Westwood à Port Coquitlam, ce bâtiment offre un emplacement très fréquenté du côté « retour à la maison » de Westwood Street, avec une signalisation à haute visibilité et un vaste parking en surface avec 40 places de stationnement. Construit en 2002 avec une construction en béton de haute qualité, il a été méticuleusement entretenu et amélioré au fil des ans.

westwood brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Bien à usage mixte

Surface de l’immeuble

1 642 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2002

Prix

4 917 155 €

Prix par m²

2 994,16 €

Taux de capitalisation

4,71 %

RNE

231 513 €

Pourcentage loué

80 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,80

Surface du lot

0,21 ha

Zonage

CC - commercial communautaire

Stationnement

40 places (24,36 places par 1 000 m² loué)

Façade

9 m sur Westwood Street

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

205
330 m²
Bureau
-
Maintenant

1/7

3242 Westwood St, Port Coquitlam, BC à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 7 — Photo de l’immeuble

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3242 Westwood St, Port Coquitlam, BC à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 7 — Photo de l’immeuble

Un espace de bureau amélioré de 3 550 pieds carrés a invalidé un plan d'étage ouvert avec 2 bureaux privés, des sols en béton, une entrée partagée et privée et des fenêtres à 180 degrés pour l'éclairage naturel.