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Bldg D 3240 Mount Lehman Rd Local commercial | 113–346 m² | À louer | Abbotsford, BC V4X 2M9
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Premier shopping destination in Maple Ridge, one of Metro Vancouver’s fastest-growing cities.
- 139,297 sq. ft. of rentable space anchored by Save-On-Foods and London Drugs.
- Additional retailers include BC Liquor Store, Starbucks, and TD Bank.
- Prime location at Lougheed Highway and 228 Street with 700 ft of retail frontage.
- Bright enclosed corridor connects major tenants for a seamless shopping experience.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 104&105 | 113 – 346 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 104&105
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À BLDG D
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Badesha & Narang Notaries
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Blue & Pink Nails Spa
- Services
- 1
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- Hana Japanese
- Restaurant
- 1
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- Hub Finacial Inc
- Finance et assurances
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- Quesenda
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- Shannon Pusch - Sun Life Financial Advisor
- Service d’investissement
- 211
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Badesha & Narang Notaries | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Blue & Pink Nails Spa | Services | 1 | - |
| Hana Japanese | Restaurant | 1 | - |
| Hub Finacial Inc | Finance et assurances | 1 | - |
| Quesenda | - | - | - |
| Shannon Pusch - Sun Life Financial Advisor | Service d’investissement | 211 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 346 m² | Surface commerciale utile | 2 608 m² |
| Min. Divisible | 113 m² | Surface totale du terrain | 0,39 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Espace total disponible | 346 m² |
| Min. Divisible | 113 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 608 m² |
| Surface totale du terrain | 0,39 ha |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Mount Lehman Centre is a vibrant, open-air shopping destination in the heart of West Abbotsford, offering a prime mix of national and regional tenants. Anchored by high-traffic brands such as Co-Op, Shell, Dollarama, McDonald’s, and Starbucks, the centre provides excellent visibility along Mount Lehman Road and Cardinal Avenue. Spanning 68,257 sq. ft. across a 4.94-acre site, it features a range of unit sizes ideal for retail, service, and food & beverage uses. With 290 customer parking stalls and multiple access points, Mount Lehman Centre delivers strong daily footfall and a seamless shopping experience.
- Signalisation
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