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3240 James Sanders Blvd Local commercial | 1 898 m² | À louer | Paducah, KY 42001
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace commercial de 22 530 pieds carrés près du centre commercial Kentucky Oaks.
- Entouré de Ross, Dick's Sporting Goods, Best Buy, Five Below.
- Le trafic de 35 744 véhicules par jour garantit la visibilité.
- Situé dans le corridor commercial établi de Paducah, à proximité de l'I-24.
- Paducah est un centre économique et commercial régional.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 898 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 898 m² | Surface commerciale utile | 10 838 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 898 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 10 838 m² |
| Année de construction | 1982 |
À PROPOS DU BIEN
SVN Stone Commercial Real Estate a le plaisir de présenter le 3240 James Sanders Blvd, un espace commercial de 22 530 pieds carrés situé dans le corridor commercial établi de Paducah. L'établissement est situé à proximité du centre commercial Kentucky Oaks et est entouré de détaillants de renommée nationale, notamment Ross, Dick's Sporting Goods, Five Below, Best Buy et Hobby Lobby. Sa position juste à côté de l'I-24, avec un trafic de 35 744 véhicules par jour, offre une visibilité et un accès constants. Ce nœud commercial constitue une destination clé pour les acheteurs locaux et régionaux, offrant un mélange varié d'options de vente au détail et de restauration. Le site présente une opportunité pour les détaillants qui cherchent à être présents sur un marché établi à fort trafic. Paducah est un centre économique régional dans l'ouest du Kentucky, attirant des clients de plusieurs comtés environnants. Sa situation centrale, associée à de solides secteurs de la vente au détail, de la santé et du tourisme, en fait une destination constante pour les consommateurs de la région. Pour plus d'informations, veuillez contacter Weston Lockhart à weston.lockhart@svn.com//859.317.3538., Nathan Dilly à nathan.dilly@svn.com//859.420.5492, ou Matt Stone CCIM, SIOR, MBA à matt.stone@svn.com//859.351.5444.
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