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3240 Av 1Re Bureaux/Médical | 186 m² | À louer | Rawdon, QC J0K 1S0
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Rawdon location near Montreal
- Anchored by Familiprix, Best Buy Express, SAQ
- Close to schools, restaurants, and transit
- Two-level retail and commercial space
- High visibility and strong foot traffic
- Minutes from Ski Montcalm and Parc Dorwin
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau Apt. D | 186 m² | Négociable | 99,91 € /m²/an 8,33 € /m²/mois 18 564 € /an 1 547 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau Apt. D
The property offers a prime leasing opportunity with 2,000 SF available on the second floor, ideal for businesses seeking visibility and accessibility. The ground level is anchored by well-known tenants including Familiprix, Best Buy Express, and SAQ, ensuring strong foot traffic and consistent exposure. Strategically located just one hour from Montreal, the site provides convenient access to public transportation, schools, restaurants, and major attractions such as Ski Montcalm and Parc des Chutes-Dorwin. Its proximity to Route 125 further enhances connectivity, making this property an outstanding choice for retailers and service providers looking to establish or expand in a vibrant, high-demand area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Espace en excellent état
- Prime second-floor space in a high-traffic center
- Co-tenancy with Familiprix, Best Buy Express, and
- Built out as medical office space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Best Buy
- Électronique grand public
- 446
- International
- Familiprix
- Pharmacie
- 766
- National
- SAQ
- Alcool
- 394
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Best Buy | Électronique grand public | 446 | International |
| Familiprix | Pharmacie | 766 | National |
| SAQ | Alcool | 394 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 2 012 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 012 m² |
| Année de construction | 2010 |
À PROPOS DU BIEN
Exceptional commercial building and retail space spanning two floors, situated on an expansive 61,394.115 SF lot in the heart of Rawdon. The ground floor is home to established tenants including Familiprix, Best Buy Express, and SAQ, ensuring steady foot traffic and visibility. The second floor offers a prime 2,000 SF rental opportunity. Ideally located just one hour from Montreal and close to public transportation, schools, restaurants, Ski Montcalm, Parc des Chutes-Dorwin, and Route 125.
- Signalisation
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3240 Av 1Re
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