324 E St Industriel/Logistique 4 994 m² Inoccupé À vendre Hampton, VA 23661 6 044 360 € (1 210,21 €/m²)

Une nouvelle installation industrielle de premier ordre est située au 324 E Street, dans le parc industriel Copeland à Hampton, en Virginie. Cet entrepôt ultramoderne de 53 760 pieds carrés est situé sur un terrain de 2,6 acres et est disponible à la vente en tant que propriétaire/utilisateur principal et opportunité à valeur ajoutée. La propriété peut être subdivisée en deux sections de 26 880 pieds carrés chacune, offrant une flexibilité pour diverses utilisations industrielles, manufacturières ou commerciales.
Doté d'une construction métallique durable, d'une hauteur libre comprise entre 22 et 32 pieds et d'équipements essentiels tels qu'un éclairage LED, un système de gicleurs ESFR et une alimentation triphasée de 1 200 ampères, 270/440 volts, cet espace est conçu pour une efficacité opérationnelle. La disposition offre un espacement entre les colonnes centrales de 60 pieds sur 28 pieds par cloison, ainsi que quatre portes de 12 pieds sur 12 pieds au niveau du quai et deux portes de niveau pour une logistique fluide, avec 30 places de stationnement en surface, un éclairage extérieur pour une sécurité accrue et une dalle de 6 pouces au-dessus des barres d'armature avec une dalle de 4 000 psi pour une utilisation durable et à long terme. Les appareils de chauffage au gaz montés au plafond assurent la climatisation dans tout l'entrepôt, offrant des solutions modernes à tous les besoins des entreprises, ce qui en fait un excellent investissement à long terme.
Le 324 E Street bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de Hampton Roads, à seulement 5,6 km du chantier naval de Newport News et à 7 km des terminaux maritimes de Newport News, ce qui le place au carrefour des principaux axes de transport. L'établissement bénéficie d'un accès direct aux autoroutes 64 et 664 situées à moins de 1,5 km, garantissant ainsi une connexion fluide avec le cœur de la région. Avec la porte d'entrée internationale de Virginie à seulement 25 km et l'aéroport international de Norfolk à seulement 29 miles, l'emplacement est idéal pour les entreprises engagées dans le commerce international, la fabrication et la logistique. En outre, l'établissement est situé dans la zone d'entreprise de Virginie et dans la zone d'entreprise urbaine de la ville de Hampton, offrant aux entreprises des incitations fiscales, des exonérations d'impôts fonciers et des subventions. Il est également situé dans l'une des plus grandes zones de commerce extérieur (FTZ) de Virginie, ce qui renforce l'attrait pour les entreprises axées sur le commerce international, la distribution et la logistique. Sa désignation HubZone permet aux entreprises d'accéder à des opportunités de contrats fédéraux.
Le sous-marché du parc industriel de Copeland continue de croître en raison de faibles taux d'inoccupation et d'une demande locative croissante, faisant du 324 E Street une opportunité précieuse dans ce quartier très demandé. La propriété est entourée d'une population dense de 388 000 personnes dans un rayon de 16 km, ce qui garantit une main-d'œuvre qualifiée pour toute opération commerciale. Les détaillants nationaux situés à proximité, notamment Dollar Tree, McDonald's, Wendy's et 7-Eleven, renforcent encore l'attrait de la région pour les entreprises. Avec son zonage M3, la 324 E Street est idéale pour les activités industrielles lourdes, notamment l'entreposage, la distribution, la R&D et la fabrication. La 324 E Street est stratégiquement située, ce qui représente une opportunité rare pour les entreprises de s'établir dans un environnement florissant et économiquement avantageux.