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324 E Main St Local commercial | 625 m² | À louer | Knoxville, IL 61448
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Informations principales
- Monument signage with exposure to ~6,600 vehicles/day
- 33 on-site surface parking spaces for customer convenience
- Surrounded by national and local retailers in downtown Knoxville
- Two existing drive-thru lanes ideal for QSR or banking
- Less than one mile from Interstate 74 for regional access
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 625 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned prominently along Knoxville’s Main Street corridor, 324 E. Main Street offers a high-visibility retail opportunity in a well-trafficked area with direct access to U.S. Route 150 and Interstate 74. Formerly a First Midwest Bank, this 6,731-square-foot single-tenant building sits on a 1.04-acre parcel and is zoned CORP, making it ideal for a variety of retail or service uses. The property features two existing drive-thru lanes, monument signage with exposure to approximately 6,600 vehicles per day, and 33 surface-level parking spaces. Located near the intersection of East Main Street and South Broad Street, the site benefits from strong visibility and proximity to Knoxville’s downtown amenities, schools, and dining options. Surrounding retailers include national brands like McDonald's, Dollar General, Taco Bell, and Hardee’s, as well as local favorites such as Stir Coffee, Big Catz BBQ, and Alfano’s Pizzeria. This mix of co-tenancy enhances foot traffic and positions the property as a strategic location for businesses seeking a strong community presence. With a demographic profile showing nearly 40,000 residents within a 10-mile radius and average household incomes exceeding $70,000, the site offers a compelling opportunity for operators looking to tap into a stable and diverse consumer base.
- Entièrement aménagé comme une banque
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 625 m² | Surface commerciale utile | 625 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Espace total disponible | 625 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 625 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À propos du bien
324 E Main Street is a 6,731 square foot single-tenant retail building prominently positioned along Main Street in Knoxville, Illinois. Formerly First Midwest Bank, the Property is zoned CORP and sits on a 1.04-acre parcel with 33 surface level parking spaces on-site. The Property is located near the intersection of East Main Street and South Broad Street, providing strong visibility, steady traffic counts, and direct access to both U.S. Route 150 and Interstate 74. Additionally, the Property benefits from its proximity to schools, dining, and community amenities within downtown Knoxville. Neighboring retailers include Hy-Vee Grocery Store, Dollar General, McDonald’s, Hardee’s, Taco Bell, Charleys Cheesesteak’s, Stir Coffee, The Beehive, Big Catz BBQ, and Alfano’s Pizzeria, among many others.
- Signalisation
- Service au volant
- Climatisation
Contacts
-
Matt Tarshis -
Andrew Rubin -
Zack Pearlstein -
Andrew Picchietti -
Andrew Slovis -
Frontline Real Estate Partners
Présenté par
324 E Main St
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