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324 Brown Ave Local commercial 845 m² À vendre Columbus, GA 31903 1 293 442 € (1 529,94 €/m²)

324 Brown Ave, Columbus, GA 31903

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Informations principales sur l'investissement

  • Signalized Intersection
  • Easy Access & Great Visibility

Résumé analytique

324 Brown Ave is a high-visibility commercial retail property situated on approx. 1.50 acres with a 9,100 SF freestanding building originally occupied by Family Dollar. Built in 2018, the structure features modern construction, excellent curb appeal, and a flexible layout suitable for a variety of retail, service, fitness, or neighborhood-oriented uses. The property benefits from dual frontage and curb cuts onto Brown Ave and Andrews Rd, providing strong accessibility and traffic exposure within a dense residential and commercial context.
Located just minutes from Uptown Columbus and proximate to major employers and thoroughfares, this site blends visibility, functional design, and adaptability for both owner-users and investors seeking stable long-term occupancy or redevelopment potential

Pièces jointes

OM_324_Brown_Ave_Columbus-GA_2026

Data room Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
1 293 442 €
Prix par m²
1 529,94 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,61 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
GC - Commerce général
Stationnement
32 places (37,85 places par 1 000 m² loué)
Façade
87 m sur Brown Avenue

Caractéristiques

  • Terrain d’angle
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • Accessible fauteuils roulants

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Poste
  • Disponible
  • 1er étage
  • 845 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant

This ±9,100 SF space offers a highly visible, adaptable floor plan designed to accommodate a wide range of commercial uses. The property’s modern design, combined with its strategic location on a signalized intersection, ensures maximum exposure and accessibility. With 39 parking spaces and a large 1.50-acre lot, the site provides convenience for customers and operational flexibility for tenants.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1er étage 845 m² Local commercial - Maintenant

1er étage

Surface
845 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 845 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

This ±9,100 SF space offers a highly visible, adaptable floor plan designed to accommodate a wide range of commercial uses. The property’s modern design, combined with its strategic location on a signalized intersection, ensures maximum exposure and accessibility. With 39 parking spaces and a large 1.50-acre lot, the site provides convenience for customers and operational flexibility for tenants.

1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
90/100
Fairly bikeable
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 041-006-013 Évaluation des aménagements 268 991 €
Évaluation du terrain 76 913 € Évaluation totale 345 904 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
041-006-013
Évaluation du terrain
76 913 €
Évaluation des aménagements
268 991 €
Évaluation totale
345 904 €
(818) 464-5743

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Contact

  • ID de l’annonce: 38610279

  • Date de mise sur le marché: 01/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 324 Brown Ave, Columbus, GA 31903

Ce Southeast Columbus Local commercial situé à 324 Brown Ave, Columbus, GA 31903 est actuellement disponible. Contactez The Alexander Group pour plus d’informations.

1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
324 Brown Ave, Columbus, GA à vendre Photo principale– Image 1 sur 4
Columbus_GA_CoverPhoto_2026
324 Brown Ave, Columbus, GA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 4
Primary Photo
324 Brown Ave, Columbus, GA à vendre Autre– Image 3 sur 4
Other
1 sur 1
324 Brown Ave
(818) 464-5743 x

324 Brown Ave

Alexander Rodriguez
(818) 464-5743

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