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324 Ballards Ln Transfert de propriété disponible de 122 m² | Londres N12 0EY
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Informations principales sur la cession
- Al fresco dining enhances visibility and customer engagement at the frontage
- Flexible format suitable for dine-in operators and high-volume delivery models
- Integrated residential accommodation ideal for staff support and operational convenience
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 122 m² | Négociable | 280,34 € /m²/an 23,36 € /m²/mois 34 119 € /an 2 843 € /mois | Toutes réparations et assurance |
RDC
The premises deliver a turnkey format with approximately 50 internal covers, supported by additional pavement dining that activates the frontage and enhances street presence. Internally, the unit is exceptionally deep, enabling efficient operational flow from the pizza and prep zone through to the main kitchen, walk-in cold room, bar, and associated storage areas. The availability of all fixtures and catering equipment (untested) provides a strong foundation for new operators to launch or expand with minimal downtime. A key advantage of this opportunity is the integrated staff accommodation, comprising four bedrooms and a bathroom directly accessible from the restaurant. This rare inclusion delivers meaningful operational convenience and cost efficiencies for team members requiring close-proximity living arrangements. Above all, the established trade profile of the premises, paired with flexible potential to adapt to alternative cuisines, positions the property as an attractive pathway into a high-performing North London market. Held on a renewable FRI lease under the Landlord & Tenant Act 1954 and offered with a competitive premium for equipment and fitout, this opportunity suits operators seeking longevity and stability in a sought-after retail parade. Supported by nearby parking and a strong local demographic, the asset stands ready for the next successful occupier.
- Classe d’utilisation : E
- Espace de cession disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Established restaurant location
- Turnkey kitchen, prep, bar
- Cold storage fitout
Types de service
Le montant du loyer et le type de service que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de service varie en fonction des services fournis. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de service.
1. Toutes réparations et assurance: Toutes les obligations de réparation et d’assurance du bien (ou de leur part de bien) à l’interne et à l’externe.
2. Réparations internes seulement: L'occupant est responsable des réparations internes seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
3. Réparations internes et assurance: L'occupant est responsable des réparations internes et de l'assurance pour les parties internes du bien seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
4. Négociable ou à déterminer: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne fournit pas le type de service.
Sélectionner des occupants à 324 Ballards Ln, Londres, LND N12 0EY
- Occupant
- Description
- GB localisations
- Couverture
- Artista
- Restaurant
- 1
- Local
| Occupant | Description | GB localisations | Couverture |
| Artista | Restaurant | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 122 m² | Surface commerciale utile | 135 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1937 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 122 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 135 m² |
| Année de construction | 1937 |
À propos du bien
Positioned within the vibrant North Finchley corridor, this fully fitted restaurant presents an outstanding opportunity for operators seeking an established food-led location with strong neighbourhood demand. Set along busy Ballards Lane, just steps from Tally Ho, Kingsway, and the prominent bus depot, the property benefits from consistent footfall and visibility, serving a densely populated catchment with strong local trade. The proximity to West Finchley Underground Station enhances accessibility for both staff and customers, making this a strategic base for dine-in and delivery-driven concepts alike.
- Stores automatiques
- Espace d’entreposage
Présenté par
324 Ballards Ln
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