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Informations principales

  • Each of the office towers is connected via the +15 network, allowing year-round indoor access to the broader downtown area
  • The CORE is centrally located between Stephen Avenue and the 7th Avenue C-train
  • High end club style fitness centre available for office tenant use
  • Ample heated, secure visitor parking in The CORE Parkade

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Office space available for lease October 1, 2026

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Reserved parking
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  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 644 m² d’espace adjacent.
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  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 644 m² d’espace adjacent.
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
7e étage, bureau 700 1 322 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée 01/10/2026
9e étage, bureau 900 1 322 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Espace brut Maintenant
10e étage, bureau 1000 1 322 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée 01/10/2026
13e étage, bureau 1300 1 323 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée 01/10/2026
14e étage, bureau 1400 1 323 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée 01/10/2026
16e étage, bureau 1600 1 323 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée 01/10/2026
17e étage, bureau 1700 1 323 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée 01/10/2026
18e étage, bureau 1800 1 322 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée 01/10/2026
19e étage, bureau 1900 1 292 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée 01/10/2026
20e étage, bureau 2000 1 355 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée 01/10/2026
21e étage, bureau 2100 1 355 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée 01/10/2026
22e étage, bureau 2200 1 355 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée 01/10/2026
23e étage, bureau 2300 1 355 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée 01/10/2026
24e étage, bureau 2400 1 355 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée 01/10/2026
25e étage, bureau 2500 1 355 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée 01/10/2026
26e étage, bureau 2600 1 355 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée 01/10/2026
27e étage, bureau 2700 1 355 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée 01/10/2026
28e étage, bureau 2800 1 355 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée 01/10/2026
29e étage, bureau 2900 1 355 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée 01/10/2026
30e étage, bureau 3000 1 355 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée 01/10/2026
31e étage, bureau 3100 1 355 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée 01/10/2026
32e étage, bureau 3200 1 353 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée 01/10/2026

7e étage, bureau 700

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1 322 m²
Durée
Négociable
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Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
01/10/2026

9e étage, bureau 900

Surface
1 322 m²
Durée
Négociable
Loyer
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Type de bien
Bureau
Aménagement
Espace brut
Disponible
Maintenant

10e étage, bureau 1000

Surface
1 322 m²
Durée
Négociable
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Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
01/10/2026

13e étage, bureau 1300

Surface
1 323 m²
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Aménagement
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Disponible
01/10/2026

14e étage, bureau 1400

Surface
1 323 m²
Durée
Négociable
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Type de bien
Bureau
Aménagement
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Disponible
01/10/2026

16e étage, bureau 1600

Surface
1 323 m²
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Type de bien
Bureau
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17e étage, bureau 1700

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1 323 m²
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18e étage, bureau 1800

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Bureau
Aménagement
Construction achevée
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19e étage, bureau 1900

Surface
1 292 m²
Durée
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Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
01/10/2026

20e étage, bureau 2000

Surface
1 355 m²
Durée
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Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
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21e étage, bureau 2100

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1 355 m²
Durée
Négociable
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Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
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22e étage, bureau 2200

Surface
1 355 m²
Durée
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Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
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23e étage, bureau 2300

Surface
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Aménagement
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24e étage, bureau 2400

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Aménagement
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25e étage, bureau 2500

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Bureau
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26e étage, bureau 2600

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Bureau
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27e étage, bureau 2700

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Bureau
Aménagement
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28e étage, bureau 2800

Surface
1 355 m²
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Bureau
Aménagement
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29e étage, bureau 2900

Surface
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Bureau
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30e étage, bureau 3000

Surface
1 355 m²
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Bureau
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Construction achevée
Disponible
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31e étage, bureau 3100

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1 355 m²
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Bureau
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Disponible
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32e étage, bureau 3200

Surface
1 353 m²
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Bureau
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Disponible Maintenant

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  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 644 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
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Disponible 01/10/2026

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  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 644 m² d’espace adjacent.
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13e étage, bureau 1300

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Disponible 01/10/2026

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  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 646 m² d’espace adjacent.
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Disponible 01/10/2026

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  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 646 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
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16e étage, bureau 1600

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Disponible 01/10/2026

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  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 877 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
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17e étage, bureau 1700

Surface 1 323 m²
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Type de bien Bureau
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Disponible 01/10/2026

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  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 877 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Reserved parking

18e étage, bureau 1800

Surface 1 322 m²
Durée Négociable
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Disponible 01/10/2026

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Disponible 01/10/2026

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  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 877 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
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20e étage, bureau 2000

Surface 1 355 m²
Durée Négociable
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Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible 01/10/2026

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  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 877 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Reserved parking

21e étage, bureau 2100

Surface 1 355 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible 01/10/2026

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  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 877 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
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22e étage, bureau 2200

Surface 1 355 m²
Durée Négociable
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Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible 01/10/2026

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  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
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23e étage, bureau 2300

Surface 1 355 m²
Durée Négociable
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Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible 01/10/2026

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  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 877 m² d’espace adjacent.
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24e étage, bureau 2400

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Aménagement Construction achevée
Disponible 01/10/2026

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  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 877 m² d’espace adjacent.
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  • Reserved parking

25e étage, bureau 2500

Surface 1 355 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible 01/10/2026

Office space available for lease October 1, 2026

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 877 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Reserved parking

26e étage, bureau 2600

Surface 1 355 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible 01/10/2026

Office space available for lease October 1, 2026

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 877 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Reserved parking

27e étage, bureau 2700

Surface 1 355 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible 01/10/2026

Office space available for lease October 1, 2026

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 877 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Reserved parking

28e étage, bureau 2800

Surface 1 355 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible 01/10/2026

Office space available for lease October 1, 2026

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 877 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Reserved parking

29e étage, bureau 2900

Surface 1 355 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible 01/10/2026

Office space available for lease October 1, 2026

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 877 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Reserved parking

30e étage, bureau 3000

Surface 1 355 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible 01/10/2026

Office space available for lease October 1, 2026

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 877 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Reserved parking

31e étage, bureau 3100

Surface 1 355 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible 01/10/2026

Office space available for lease October 1, 2026

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 877 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Reserved parking

32e étage, bureau 3200

Surface 1 353 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible 01/10/2026

Office space available for lease October 1, 2026

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 877 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Reserved parking

Aperçu du bien

The CORE is a prominent mixed-use property at the heart of Calgary’s downtown core, integrating retail, dining, and office spaces. Anchored by direct connections to three major office towers—TD Canada Trust Tower, Home Oil Tower, and Dome Tower—as well as the historic Lancaster Building, The CORE is a central hub for Calgary’s business and commercial activity. Located along 8th Avenue SW between 2nd and 4th Streets, The CORE benefits from its adjacency to the 3rd Street SW and 4th Street SW C-Train platforms, making it highly accessible via public transit. Spanning three full city blocks, the property is unified under North America’s largest point-supported glass skylight, creating an expansive, light-filled environment for visitors.

  • Ligne d’autobus
  • Trains de banlieue
  • Système de sécurité

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1977/2005
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
32 étages
Surface de l’immeuble
42 709 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
1 128 m²
Hauteur du plafond non fini
3,66 m
Stationnement
Stationnement Couvert à 308 €/mois
Stationnement Réservé à 342 €/mois

Occupants

  • Étage
  • Nom de l’occupant
  • Secteur d’activité
  • 11e
  • Airswift
  • Services administratifs et de soutien
  • 15e
  • AXA XL
  • Finance et assurances
  • 8e
  • Computershare
  • Finance et assurances
  • 15e
  • Cresa
  • Immobilier
  • 11e
  • Force Inspection Services
  • Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
  • 11e
  • KSV
  • Finance et assurances
  • 11e
  • Northbase Finance
  • Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
  • 6e
  • Skagen Energy Services
  • Services de gestion des déchets et d’assainissement
  • 15e
  • URICA Energy Management Corporation
  • Finance et assurances
  • 6e
  • VCURA Cybersecurity
  • Services professionnels, scientifiques et techniques

Durabilité

Certifié LEED
Gold
La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.

Durabilité

Certification LEED Dirigé par le Conseil du Bâtiment Durable du Canada (CBDCa), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)

Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
  • ID de l’annonce: 38787200

  • Date de mise sur le marché: 16/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 324 8th Ave SW, Calgary, AB T2P 2Z2

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