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324-328 Grand Ave Local commercial | 46–293 m² | À louer | Spencer, IA 51301
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Informations principales
- Rare downtown South San Francisco commercial location.
- Do not disturb tenants.
- Units are separately metered for independent occupancy.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 46 – 293 m² | Négociable | 556,10 € /m²/an 46,34 € /m²/mois 162 740 € /an 13 562 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This is a 2 unit space that can be leased together or separately. The spaces offer access to floor drains and substantial electrical capacity through 400-amp, three-phase 240-volt service. Potential refrigeration availability may support operational requirements for select users. The layout can accommodate a variety of commercial operations and may be delivered within approximately 30 to 60 days. Currently the units are used as a nail salon and a bakery.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Vitrine
- Floor drains are in place for operations.
- Refrigeration may be available for users.
- Units are separately metered independently.
- Three-phase 400-amp power supports operations.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 293 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 46 m² | Surface commerciale utile | 383 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1963 |
| Espace total disponible | 293 m² |
| Min. Divisible | 46 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 383 m² |
| Année de construction | 1963 |
À propos du bien
324-328 Grand Avenue offers a rare leasing opportunity in Downtown South San Francisco with flexible commercial space suited for a variety of retail, food production, service, and specialty business users. The property benefits from a location along Grand Avenue, a well-established commercial corridor that provides access to surrounding neighborhood businesses, local services, and regional transportation connections. South San Francisco's proximity to San Francisco, San Francisco International Airport, Caltrain service, and major Bay Area transportation routes supports customer accessibility and employee convenience. The property features separately metered units with available configurations ranging from smaller boutique occupancies to larger operational layouts. Existing building infrastructure includes floor drains, 400-amp three-phase 240-volt power, and the potential availability of refrigeration, making the property suitable for businesses with specialized operational requirements. Current tenants include a bakery and a nail salon, reflecting the property's ability to accommodate a range of commercial uses. Additional features include the potential availability of a covered parking space and landlord flexibility regarding delivery timing, with spaces anticipated to be available within approximately 30 to 60 days. The combination of downtown positioning, functional utility infrastructure, and accessibility within South San Francisco creates an opportunity for tenants seeking a practical location with established commercial activity nearby.
- Awning
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324-328 Grand Ave
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