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South Hills Bar-Restaurant for Lease or Sale 3239 W Liberty Ave Local commercial | 209–418 m² | À louer | Pittsburgh, PA 15216
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 209 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage | 209 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Positioned along one of Pittsburgh’s most traveled commercial corridors, this fully equipped restaurant and bar space offers a turnkey opportunity for hospitality operators seeking immediate entry into the South Hills market. Spanning approximately 4,500 square feet, the property features a complete commercial kitchen, bar infrastructure, and dining layout ready for activation. The property’s layout supports both dine-in and bar service, with potential for private events, seasonal patio seating, or delivery/takeout operations. Ample parking and easy access to Route 19 and the Liberty Tunnel enhance convenience for patrons and staff alike. The surrounding area includes a mix of national retailers, local businesses, and community institutions, contributing to consistent foot traffic and neighborhood engagement. With Pittsburgh’s continued growth in culinary tourism and its reputation for supporting independent food and beverage ventures, this location offers a strategic launchpad for new concepts or expansion of existing brands. Whether rebranded or operated as-is, 3239 W Liberty Ave delivers the infrastructure, location, and market dynamics needed for long-term success.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 418 m² d’espace adjacent.
- Fully equipped kitchen and bar infrastructure
- High-visibility location near Liberty Tunnel
- Surrounded by dense residential and retail
2e étage
Positioned along one of Pittsburgh’s most traveled commercial corridors, this fully equipped restaurant and bar space offers a turnkey opportunity for hospitality operators seeking immediate entry into the South Hills market. Spanning approximately 4,500 square feet, the property features a complete commercial kitchen, bar infrastructure, and dining layout ready for activation. The property’s layout supports both dine-in and bar service, with potential for private events, seasonal patio seating, or delivery/takeout operations. Ample parking and easy access to Route 19 and the Liberty Tunnel enhance convenience for patrons and staff alike. The surrounding area includes a mix of national retailers, local businesses, and community institutions, contributing to consistent foot traffic and neighborhood engagement. With Pittsburgh’s continued growth in culinary tourism and its reputation for supporting independent food and beverage ventures, this location offers a strategic launchpad for new concepts or expansion of existing brands. Whether rebranded or operated as-is, 3239 W Liberty Ave delivers the infrastructure, location, and market dynamics needed for long-term success.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 418 m² d’espace adjacent.
- Fully equipped kitchen and bar infrastructure
- High-visibility location near Liberty Tunnel
- Surrounded by dense residential and retail
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 418 m² | Surface commerciale utile | 452 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Espace total disponible | 418 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 452 m² |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located in the Brookline/Dormont area, just minutes from downtown Pittsburgh, the site benefits from strong visibility, high daily traffic counts, and proximity to densely populated residential neighborhoods. The space is ideal for restaurateurs, brewpubs, or entertainment concepts looking to capitalize on the area’s vibrant dining scene and loyal local customer base.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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South Hills Bar-Restaurant for Lease or Sale | 3239 W Liberty Ave
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