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3239 N Loop 1604 Bureau 5 145 m² 68 % Loué À vendre San Antonio, TX 78257

3239 N Loop 1604, San Antonio, TX 78257

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Informations principales sur l'investissement

  • Full Building Available for Owner User as of February 1, 2027
  • Flexible Building Design Suited for Single or Multi-Tenant Use
  • Prominent Northwest San Antonio Location in Top Performing Submarket
  • Newly Constructed Class A Office Building Built in 2022
  • Offered at 45% Discount to Replacement Cost
  • Amenity Rich Location Within 5 Minutes of The RIM and La Cantera

Résumé analytique

Cushman & Wakefield's Central Texas Private Capital Group Team is pleased to present to the market 3239 N Loop 1604 W, a 55,381 square foot, three-story office project in San Antonio’s top performing Northwest submarket. The newer construction project was delivered in 2022 and is fully leased to Cornerstone Home Lending, a division of Cornerstone Capital Bank, through January 31, 2027. The tenant plans to vacate upon expiration offering a rare full building user opportunity for a high quality, newer vintage asset. The project features exceptional visibility and convenient access from its’ location directly on Loop 1604 W and is less than five minutes from San Antonio’s premier entertainment and retail centers at The Rim & La Cantera. The offering provides an exceptional opportunity to acquire a newly built asset at a 45% discount to replacement cost.

Pièces jointes

3239 N Loop 1604 W_Email

Informations sur l’immeuble Sous contrat

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
5 145 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Pourcentage loué
68 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 751 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Surface du lot
1,05 ha
Zonage
C-2 - District commercial général
Stationnement
180 places (34,98 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Chauffage central
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Climatisation

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Blast Resource Group
  • -
  • -
  • -
  • Jan 0000

d

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
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  • Jan 0000

Providence Title began in 2008 with a focus on a more personal approach to title insurance in Texas. The company provides title insurance and real estate closing services, and it also supports agents and clients with transaction tools, closing-cost resources, and file access for real estate deals. Providence Title has grown into a statewide business with a wide network of local offices across Texas, serving residential and commercial transactions. The company emphasizes local relationships, teamwork, and customer service across its title and escrow operations.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Blast Resource Group - - - Jan 0000
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Jan 0000

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-bureau 101
  • 97 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 1er Ét.-bureau 101
  • 323 m²
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  • Maintenant
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  • 88 m²
  • Bureau
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  • Maintenant
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  • 102 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
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  • 252 m²
  • Bureau
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  • 421 m²
  • Bureau
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  • Maintenant
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  • 149 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 1er Ét.-bureau 147
  • 236 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er Ét.-bureau 101 97 m² Bureau Construction achevée Maintenant
1er Ét.-bureau 101 323 m² Bureau Construction achevée Maintenant
1er Ét.-bureau 116 88 m² Bureau Construction achevée Maintenant
1er Ét.-bureau 117 102 m² Bureau Construction achevée Maintenant
1er Ét.-bureau 128 252 m² Bureau Construction achevée Maintenant
1er Ét.-bureau 129 421 m² Bureau Construction achevée Maintenant
1er Ét.-bureau 145 149 m² Bureau Construction achevée Maintenant
1er Ét.-bureau 147 236 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er Ét.-bureau 101

Surface
97 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 101

Surface
323 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 116

Surface
88 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 117

Surface
102 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 128

Surface
252 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 129

Surface
421 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 145

Surface
149 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 147

Surface
236 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

Liens

1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 16334-014-0020 Évaluation des aménagements 7 611 366 €
Évaluation du terrain 1 774 188 € Évaluation totale 9 385 554 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
16334-014-0020
Évaluation du terrain
1 774 188 €
Évaluation des aménagements
7 611 366 €
Évaluation totale
9 385 554 €
(512) 637-5528

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Contacts

  • ID de l’annonce: 38651379

  • Date de mise sur le marché: 04/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3239 N Loop 1604, San Antonio, TX 78257

Ce Rogers Ranch Bureau situé à 3239 N Loop 1604, San Antonio, TX 78257 est actuellement disponible. Contactez Cushman & Wakefield pour plus d’informations.

1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
3239 N Loop 1604, San Antonio, TX à vendre Photo principale– Image 1 sur 8
Primary Photo
3239 N Loop 1604, San Antonio, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 8
Building Photo
3239 N Loop 1604, San Antonio, TX à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 8
Interior Photo
3239 N Loop 1604, San Antonio, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 8
Open Work Area
3239 N Loop 1604, San Antonio, TX à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 8
Breakroom
3239 N Loop 1604, San Antonio, TX à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 8
Elevator Lobby
3239 N Loop 1604, San Antonio, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 8
Corridor & Tenant Space
1 sur 1
3239 N Loop 1604
(512) 637-5528 x

3239 N Loop 1604

Travis Crow
(512) 637-5528

Carrie Caesar
(210) 275-4933

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