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3239 N Loop 1604 Bureau 5 145 m² 100 % Loué À vendre San Antonio, TX 78257

3239 N Loop 1604, San Antonio, TX 78257

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Full Building Available for Owner User as of February 1, 2027
  • Flexible Building Design Suited for Single or Multi-Tenant Use
  • Prominent Northwest San Antonio Location in Top Performing Submarket
  • Newly Constructed Class A Office Building Built in 2022
  • Offered at 45% Discount to Replacement Cost
  • Amenity Rich Location Within 5 Minutes of The RIM and La Cantera

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cushman & Wakefield's Central Texas Private Capital Group Team is pleased to present to the market 3239 N Loop 1604 W, a 55,381 square foot, three-story office project in San Antonio’s top performing Northwest submarket. The newer construction project was delivered in 2022 and is fully leased to Cornerstone Home Lending, a division of Cornerstone Capital Bank, through January 31, 2027. The tenant plans to vacate upon expiration offering a rare full building user opportunity for a high quality, newer vintage asset. The project features exceptional visibility and convenient access from its’ location directly on Loop 1604 W and is less than five minutes from San Antonio’s premier entertainment and retail centers at The Rim & La Cantera. The offering provides an exceptional opportunity to acquire a newly built asset at a 45% discount to replacement cost.

PIÈCES JOINTES

3239 N Loop 1604 W_Email

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
5 145 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 751 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Surface du lot
1,05 ha
Zonage
C-2 - District commercial général
Stationnement
180 places (34,98 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Chauffage central
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Blast Resource Group
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  • Jan 0000

d

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
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  • Jan 0000

Providence Title provides excellent service in a friendly environment with local leadership emphasizing personal relationships and teamwork to increase the success of their customers, their clients and their team members. Providence Title was founded in 2008 when Dan Foster noticed the need for a more personal approach to title insurance in Texas. It started with a focus on building local relationships in the community and working with a skilled team of experts who have a passion for excellence. Their values are honesty, integrity and a commitment to education and staying ahead of the curve so they can best help their clients, their team members and their community. At Providence Title, they can help you succeed, in fact they thrive on it!

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Blast Resource Group - - - Jan 0000
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Jan 0000
1 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 16334-014-0020 Évaluation des aménagements 7 594 129 €
Évaluation du terrain 1 770 170 € Évaluation totale 9 364 299 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
16334-014-0020
Évaluation du terrain
1 770 170 €
Évaluation des aménagements
7 594 129 €
Évaluation totale
9 364 299 €
(512) 637-5528

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38651379

  • Date de mise sur le marché: 04/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3239 N Loop 1604, San Antonio, TX 78257

Ce Rogers Ranch Bureau situé à 3239 N Loop 1604, San Antonio, TX 78257 est actuellement disponible. Contactez Cushman & Wakefield pour plus d’informations.

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CARTE
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Primary Photo
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Building Photo
3239 N Loop 1604, San Antonio, TX à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 8
Interior Photo
3239 N Loop 1604, San Antonio, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 8
Open Work Area
3239 N Loop 1604, San Antonio, TX à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 8
Breakroom
3239 N Loop 1604, San Antonio, TX à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 8
Elevator Lobby
3239 N Loop 1604, San Antonio, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 8
Corridor & Tenant Space
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3239 N Loop 1604
(512) 637-5528 x

3239 N Loop 1604

Travis Crow
(512) 637-5528

Carrie Caesar
(210) 275-4933

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