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3238 Wurzbach Rd Local commercial | 685 m² | À louer | San Antonio, TX 78238
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Informations principales
- 7,373 SF Freestanding Former Native Grill & Wings Restaurant on 1.2 Acre Hard Corner Ingram Mall Out-Parcel
- Prime Casual Dining Hub with Top Brands: Chick-fil-A, Whataburger, Starbucks, Olive Garden, Outback Steakhouse, Texas Roadhouse, KFC, Taco Bell
- Strong Demographics with Annual Household Income of ±$81,015 and ±109,507 People within a 3-Mile Radius
- 22,340 VPD Traffic Counts on Wurzbach Rd and Just Off Ingram Rd (+32K VPD) | Near I-410 (+167K VPD)
- Neighboring Retailers: Best Buy, Old Navy, Marshalls, Ross, Michaels, Regal | Outparcel to Ingram Park Mall with 150 Stores
- Large Lot 1.2+/- AC w/ 72 Parking Stalls, Zoned C3, Commercial District with a Variety of Commercial Uses
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 685 m² | Négociable | 242,89 € /m²/an 20,24 € /m²/mois 166 375 € /an 13 865 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 685 m² | Surface commerciale utile | 685 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 685 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 685 m² |
| Année de construction | 2014 |
À propos du bien
Prime Vacant Freestanding Retail/Restaurant Opportunity – 3238 Wurzbach Road, San Antonio, TX 78238 This standout second-generation property, previously home to Native Grill & Wings, is now vacant and available for a new restaurant/café operator to call home! It presents a rare chance in a prime location with strong upside through long-term leasing or repositioning. Constructed in 2014, the single-story building spans approximately 7,373 square feet on a 1.2314-acre (±53,638 SF) site, complete with 72 dedicated parking stalls. The property commands excellent hard-corner exposure at the busy intersection of Wurzbach Road (±22,340 vehicles per day) and Van Cleave Drive, serving as an outparcel to Ingram Park Mall—a major regional destination featuring over 150 stores and anchored by JCPenney, Macy's, Dillard's, Mega Furniture, and Rush Maxx. Zoned C-3 (Commercial District), the site supports a wide array of retail, restaurant, and service uses. San Antonio, home to the historic Alamo and world-famous River Walk, anchors the booming southern stretch of Central Texas along the I-35 corridor—one of the state's fastest-growing regions. This property sits in a vibrant retail corridor within the Ingram Park Mall trade area, benefiting from consistent consumer draw and steady demand. Surrounding national brands—including Whataburger, Chick-fil-A, and Outback Steakhouse—generate excellent crossover traffic and solidify the site's role in a thriving commercial node. Located near the signalized intersection with Ingram Road, it earns a Location Score® of Good (62) and a Walk Score® of Somewhat Walkable (61). In San Antonio's dynamic Northwest submarket, one of the city's top growth areas, the property offers quick access to Loop 410 and Interstate 10 (just 1 mile away, with ±167,808 VPD combined), connecting seamlessly to Downtown San Antonio (˜18-minute drive), the South Texas Medical Center, and San Antonio International Airport. The corridor draws major employers like USAA, Valero Energy, and the South Texas Medical Center, alongside diverse retail, service, and institutional users. Fueled by strong population growth, infrastructure expansion, and a solid employment base, the Northwest submarket continues to drive investment and sustained economic vitality. The property is also near Oliver Wendell Holmes High School (˜2,570 students) and enjoys dense surrounding demographics: nearly 110,000 residents within a 3-mile radius and over 345,000 within 5 miles, with an average household income of approximately $80,896. This offering delivers exceptional visibility, traffic, demographics, and upside business potential in one of San Antonio's most active retail environments; ideal for the next successful concept and long-term lease.
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3238 Wurzbach Rd
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