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3238 - 3244 Foothill Blvd, Glendale, CA 91214 3238 Foothill Blvd Local commercial 204 m² À vendre Glendale, CA 91214 2 234 833 € (10 934,34 €/m²) Taux de capitalisation 6,15 %

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Informations principales sur l'investissement

Foothill Blvd frontage with ADA parking, bollards, and secure gated rear access
Second building with private office, bathroom, storage, and walk-in freezer (Heatcraft, NSF/UL certified)

Zoned CH (Commercial Hillside) for retail, wholesale, production, and distribution
Large walk-in cooler (Heatcraft, NSF/UL certified)

Résumé analytique

Turnkey Cold-Chain Commercial Property – Glendale, CA
Rare dual-parcel commercial property with two detached, cold-chain-ready buildings—ideal for food prep, meat processing, distribution, or ghost kitchen use. Features include:
Modern storefront with customer display counters
Food-grade prep room with stainless steel workstations, shelving, and 3-compartment sink
New Zurn GT2701-20 grease interceptor (40 lbs, ASME certified, installed April 2024)
Large walk-in cooler (Heatcraft, NSF/UL certified)
Three static phase converters (PHASE-A-MATIC UL-300HD & UL-1200HD) for 3-phase equipment
Pre-configured for GWP 3-phase utility service
Second building with private office, bathroom, storage, and walk-in freezer (Heatcraft, NSF/UL certified)
Additional Highlights:
Foothill Blvd frontage with ADA parking, bollards, and secure gated rear access
Zoned CH (Commercial Hillside) for retail, wholesale, production, and distribution
A rare turnkey asset in a high-visibility Glendale corridor—perfect for operators, developers, or investors.

3238- 3244 foothill blvd

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

204 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1938

Prix

2 234 833 €

Prix par m²

10 934,34 €

Taux de capitalisation

6,15 %

RNE

137 468 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,28

Surface du lot

0,07 ha

Zonage

CH - Colline commerciale - Convient pour un site de développement commercial, commercial ou d'appartements (usage mixte)

Stationnement

7 places (34,25 places par 1 000 m² loué)

Façade

31 m sur Foothill Blvd

Ligne d’autobus

Enseigne sur pylône

Signalisation

1 1

Vue aérienne
Carte
Circulation

3238 Foothill Blvd, Glendale, CA - Vue aérienne vue de carte - Image1

3238 Foothill Blvd, Glendale, CA - Vue aérienne vue de carte - Image2

3238 Foothill Blvd, Glendale, CA - Vue aérienne vue de carte - Image3

3238 Foothill Blvd, Glendale, CA - Vue aérienne vue de carte - Image4

Fairly walkable

50/100

Exceptionally drivable

100/100

Limited public transit

30/100

Fairly bikeable

40/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 5606-001-023 5606-001-022	Évaluation des aménagements	538 350 €
Évaluation du terrain	817 939 €	Évaluation totale	1 356 288 €