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32354 Marshall Rd Local commercial 649 m² À vendre Abbotsford, BC V2T 1A4 2 716 152 € (4 183,80 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Residential and commercial spaces on a high-exposure lot in Central Abbotsford
- Perfect for those seeking stable income and long-term growth, with the added benefit of living and working on-site.
- Steps from transit, schools, and amenities, with ample parking and high visibility—ready to generate income from day one.
- 2 spacious residential units (2,823 SF total) with 6 bedrooms and 4 bathrooms, plus a 4,165 SF commercial space hosting a convenience store, daycare,
- Potential to expand the daycare operations (subject to city approval), offering room for increased revenue.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Incredible MIXED USE opportunity in CENTRAL ABBOTSFORD! This rare property offers both RESIDENTIAL and COMMERCIAL components on a high exposure lot, making it an ideal choice for INVESTORS or OWNER OPERATORS looking for stable income and future growth potential. Upstairs features TWO spacious RESIDENTIAL units totaling 2,823 sqft with a combined 6 bedrooms and 4 bathrooms, each with full kitchens and bright living areas. Ground level, the 4,165 sqft COMMERCIAL space includes a convenience store, daycare, pizza shop, and salon. Have the option to grow the daycare (check with the city) Steps from transit, schools & amenities. With ample parking and high visibility this will be INCOME PRODUCING from day one! Bring your own ideas to grow in this prime location.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
649 m²
Année de construction
1975
Prix
2 716 152 €
Prix par m²
4 183,80 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
RCS
Stationnement
16 places (24,65 places par 1 000 m² loué)
Façade
33 m sur Marshall Rd
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 sur 36
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1 sur 1
Présenté par
32354 Marshall Rd
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