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3235 I-70 Business Loop Local commercial | 182 m² | À louer | Clifton, CO 81520
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C | 182 m² | 2-5 Ans | 228,25 € /m²/an 19,02 € /m²/mois 41 456 € /an 3 455 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau C
This is an exciting opportunity to lease 1,955 customizable square feet in the heart of Clifton’s Shopping Center. The space will be delivered as a shell ready for Tenant finish. Landlord contribution in Tenant finish is negotiable. Located off I70BL and anchored by numerous businesses such as Subway, Peach Tree Shopping Center, Taco Bell, Alpine Bank, O’Reilly Auto Parts, Mesa Fitness and so much more. This property is ideally located and will ensure high foot traffic from a variety of customers. Zoning is CG and allows for many uses such as Medical/Dental Clinic, Office, Personal Services, Retail Services, Light Industrial and so much more. Landlord will begin construction upon executed lease. Property Highlights 1955 Customizable Square Feet Located in Clifton Shopping Center Anchored By Numerous Business (Subway, Peach Tree Shopping Center, Taco Bell, Alpine Bank, O’Reilly Auto Parts, Mesa Fitness, etc.) High Foot Traffic Easy Access From I70BL CG Zoning Allows For Many Uses Pole Signage Shell Includes: Shell Buildout Ready For Tenant Finish Landlord Contribution In Tenant Finish Negotiable Bathroom Plumbing Hookups
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
- 1,955 SF customizable in the heart of Peachtree SC
- Anchored By Numerous Businesses
- High Foot Traffic
- Easy Access From I70BL
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Enzo's Pizza Shack
- Restaurant
- 1
- -
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 30 668
- International
- Supercuts
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 3 812
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Enzo's Pizza Shack | Restaurant | 1 | - |
| Subway | Sandwich sous-marin | 30 668 | International |
| Supercuts | Coiffeur/Barbier/Spa | 3 812 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 182 m² | Surface commerciale utile | 182 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 182 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 182 m² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
This is an exciting opportunity to lease 1,955 customizable square feet in the heart of Clifton’s Shopping Center. The space will be delivered as a shell ready for Tenant finish. Landlord contribution in Tenant finish is negotiable. Located off I70BL and anchored by numerous businesses such as Subway, Peach Tree Shopping Center, Taco Bell, Alpine Bank, O’Reilly Auto Parts, Mesa Fitness and so much more. This property is ideally located and will ensure high foot traffic from a variety of customers. Zoning is CG and allows for many uses such as Medical/Dental Clinic, Office, Personal Services, Retail Services, Light Industrial and so much more. Landlord will begin construction upon executed lease. Property Highlights 1955 Customizable Square Feet Located in Clifton Shopping Center Anchored By Numerous Business (Subway, Peach Tree Shopping Center, Taco Bell, Alpine Bank, O’Reilly Auto Parts, Mesa Fitness, etc.) High Foot Traffic Easy Access From I70BL CG Zoning Allows For Many Uses Pole Signage Shell Includes: Shell Buildout Ready For Tenant Finish Landlord Contribution In Tenant Finish Negotiable Bathroom Plumbing Hookups
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3235 I-70 Business Loop
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