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Citadel Commons 3235-3275 E Platte Ave Espace disponible | 372 m² | Local commercial | Colorado Springs, CO 80909
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Informations principales
- Très visible
- Chiffre de trafic élevé
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3255 | 372 m² | Négociable | 120,49 € /m²/an 10,04 € /m²/mois 44 798 € /an 3 733 € /mois | Triple net (NNN) |
3255 E Platte Ave - 1er étage – Bureau 3255
3255 E. Platte Avenue offers a strong opportunity for restaurant users seeking a highly visible, centrally located retail position in Colorado Springs. The available 4,002 square foot second-generation restaurant space is situated along the heavily trafficked Platte Avenue corridor, providing excellent exposure and convenient access to Downtown Colorado Springs, Academy Boulevard, and Powers Boulevard. The center benefits from established neighboring retailers and national tenants, creating consistent daily traffic and strong co-tenancy synergy. Nearby businesses include Walmart Supercenter, along with a mix of local dining and service-oriented retailers. The property also offers monument signage opportunities, ample parking, and strong street frontage along one of Colorado Springs’ primary east-west thoroughfares. The existing restaurant infrastructure includes valuable second-generation improvements such as a walk-in cooler, buffet line setup, pizza oven, and additional kitchen buildout components, allowing an operator to significantly reduce startup costs and accelerate opening timelines. The surrounding trade area features dense residential neighborhoods, established commercial activity, and strong commuter traffic, making the site well-positioned for a variety of restaurant concepts including casual dining, quick service, buffet, ethnic cuisine, or specialty food operators. The retail center was built in 1979 and is zoned C6, supporting a wide range of commercial and restaurant uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 372 m² | Façade | 206,35 m le E Platte Ave |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 2 173 m² |
| Stationnement | 224 places | Surface totale du terrain | 1,41 ha |
| Magasins | 15 | Année de construction | 1979 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 224 places |
| Magasins | 15 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 206,35 m le E Platte Ave |
| Surface commerciale utile | 2 173 m² |
| Surface totale du terrain | 1,41 ha |
| Année de construction | 1979 |
À propos du bien
Centre adjacent à Walmart situé avec une incroyable façade Platte avec une viabilité élevée et une circulation en voiture.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Citadel Commons | 3235-3275 E Platte Ave
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