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3235-3249 N Harlem Ave Local commercial | 204 m² | À louer | Chicago, IL 60634
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Informations principales
- 2,200 SF endcap space available
- Excellent storefront visibility and signage opportunities
- Dense residential population: 262,829 people within 3 miles
- Located on high-traffic Harlem Avenue near Belmont Avenue
- Dedicated surface parking lot with 45 spaces
- Easy access to public transportation and major roads
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3235 | 204 m² | Négociable | 167,84 € /m²/an 13,99 € /m²/mois 34 305 € /an 2 859 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3235
Located at 3235 N Harlem Avenue, this small neighborhood shopping center offers exceptional visibility on one of Chicago’s busiest retail corridors. Situated just north of the Belmont Avenue intersection, the center benefits from over 22,000 vehicles passing daily. A 2,200 SF endcap space is currently available for lease, offering abundant storefront exposure and outstanding signage potential directly along Harlem Avenue. The center features its own dedicated surface parking lot—an increasingly rare amenity in the city—which provides convenient access for both tenants and customers. Surrounded by a strong mix of established local businesses, including Coluta’s Pizza, Chopstick Express, Harlem Nails, and Mutt Jackson Dog Grooming, the property is well-positioned to serve the dense residential population of over 262,000 people within a three-mile radius. Ideal for a variety of retail uses, this high-traffic location combines strong demographics, excellent access, and neighborhood charm to create a vibrant retail environment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace pour occupant principal
- Espace d’angle
- Corner Space
- Premium Fit Out
- Endcap Space
- High-Traffic Harlem Avenue
- Strong Neighborhood Center
- Dense residential population
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3235-3249 N Harlem Ave, Chicago, IL 60634
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Avon
- Parapharmacie
- 2
- International
- Chop Stick Express
- Restaurant
- 1
- -
- Class A Cleaner Inc
- Services
- 1
- -
- Coluta's Pizza
- Restaurant
- 1
- -
- Fred Loya Insurance Agency, Inc.
- Assurance
- 654
- National
- Supercuts
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 3 520
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Avon | Parapharmacie | 2 | International |
| Chop Stick Express | Restaurant | 1 | - |
| Class A Cleaner Inc | Services | 1 | - |
| Coluta's Pizza | Restaurant | 1 | - |
| Fred Loya Insurance Agency, Inc. | Assurance | 654 | National |
| Supercuts | Coiffeur/Barbier/Spa | 3 520 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 204 m² | Surface commerciale utile | 1 273 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 273 m² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À propos du bien
Incitation spéciale à la location (si signé avant le : 30/06/26). Le 3235 N Harlem Avenue propose un espace de 204 m² en bout de bâtiment dans un centre commercial de quartier très visible, situé juste au nord de Belmont Avenue, au cœur de la communauté dynamique de Dunning à Chicago. Ce centre, petit mais actif, bénéficie d’un trafic quotidien important avec plus de 22 000 véhicules par jour et d’un parking de surface complet offrant un accès pratique tant pour les locataires que pour les clients. L’espace disponible en bout de bâtiment offre une excellente visibilité de façade et d’enseigne le long de Harlem Avenue. Les locataires environnants, tels que Coluta’s Pizza, Harlem Nails et Radio Adam’s, contribuent à générer un flux constant de visiteurs et des visites répétées. La propriété est soutenue par une population avoisinante de plus de 262 000 résidents dans un rayon de trois kilomètres et est située à proximité des transports en commun.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
3235-3249 N Harlem Ave
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