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3232 S Central Ave Immeuble residentiel 10 lots 1 057 879 € (105 788 €/Lot) Taux de capitalisation 6,99 % Los Angeles, CA 90011
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Informations principales sur l'investissement
- Offered at a 6.99% CAP Rate
- Priced at a 6.46 Gross Rent Multiplier
- Located in South Central Los Angeles
- Recently Upgraded Electrical Panels
- Mix of Studio & One-Bedroom Units
Résumé analytique
3232 S. Central Avenue is a 10-unit apartment complex located in South Central Los Angeles. The opportunity consists of an 8-unit property in front constructed in 1924 and a duplex in the rear built in 1930. Each unit is separately metered for gas and electricity. The 2-story apartment building has seen recent capital improvements including upgraded electrical panels. The property consists of four (4) studio units and six (6) one-bedroom units spread across 5,180 rentable square feet.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
163 708 €
|
340,18 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 911 €
|
10,21 €
|
| Revenu brut effectif |
158 797 €
|
329,98 €
|
| Taxes |
12 695 €
|
26,38 €
|
| Frais d’exploitation |
72 178 €
|
149,98 €
|
| Total des frais |
84 873 €
|
176,36 €
|
| Résultat net d’exploitation |
73 924 €
|
153,61 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 163 708 € |
| Annuel par m² | 340,18 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 911 € |
| Annuel par m² | 10,21 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 158 797 € |
| Annuel par m² | 329,98 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 695 € |
| Annuel par m² | 26,38 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 72 178 € |
| Annuel par m² | 149,98 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 84 873 € |
| Annuel par m² | 176,36 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 73 924 € |
| Annuel par m² | 153,61 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 057 879 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 105 788 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,99 % | Surface du lot | 0,04 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 481 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.46 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 10 | Année de construction | 1924 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | LAM1 | ||
| Prix | 1 057 879 € |
| Prix par lot | 105 788 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,99 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.46 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 481 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1924 |
| Zonage | LAM1 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | 1 111 € | 42 |
| 1+1 | 6 | 1 533 € | 46 |
1 1
Moderately walkable
70/100
Exceptionally drivable
100/100
Strong public transit
80/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5114-025-018 | Évaluation totale | 754 437 € |
| Évaluation du terrain | 329 414 € | Impôts annuels | 12 695 € (26,38 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 425 022 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5114-025-018
Évaluation du terrain
329 414 €
Évaluation des aménagements
425 022 €
Évaluation totale
754 437 €
Impôts annuels
12 695 € (26,38 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
3232 S Central Ave
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