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3232 E Olympic Blvd Industriel/Logistique 465 m² À vendre Los Angeles, CA 90023 1 362 080 € (2 932,26 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Propriétaire, utilisateur ou bien d'investissement
Accès facile à l'autoroute 10, 5, 60 et accès facile au bâtiment par les côtés droit et gauche.
Fabrication de mode, usine de découpe, transformation des aliments, etc.

Panneau mural bien visible sur le boulevard Olympic
Un parking privé clôturé est rare et le stationnement dans la rue est pratique pour les visiteurs.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Dream ERE, Commercial Expert Real Estate - SoCal Team, en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir le 3232 E. Olympic Blvd. Los Angeles 90023. Cette vente offre la possibilité d'acheter la propriété, ce qui est idéal pour ceux qui recherchent un type d'utilisateur propriétaire. La propriété est idéale pour les entrepôts et les bâtiments flexibles. Il est situé à proximité des 5 et 10 autoroutes. Il y a un grand espace d'empilage des stocks et une porte arrière pour le chargement des produits. Il dispose d'un terrain clôturé avec des places de parking sécurisées. Il est facile d'y entrer par les côtés gauche et droit de la route. Entièrement rénové pour les bureaux, la zone de réunion et la salle d'exposition.
À voir absolument. Le vendeur a une forte motivation commerciale. Prix énorme en baisse par rapport au 4 mars 2023

3232 E. Olympic

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 362 080 €	Surface utile brute	465 m²
Prix par m²	2 932,26 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Propriétaire occupant	Année de construction	1955
Conditions de vente	1031 Exchange Construction sur mesure	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., transformation des aliments Industriel/logis., manufacture	Hauteur libre du plafond	3,66 m
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Surface du lot	0,06 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M2 - La zone de fabrication générale M-2 est destinée à la fabrication générale et à des utilisations industrielles générales. Sauf disposition contraire contraire

Prix	1 362 080 €
Prix par m²	2 932,26 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Conditions de vente	1031 Exchange Construction sur mesure
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., transformation des aliments Industriel/logis., manufacture
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,06 ha
Surface utile brute	465 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1955
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	3,66 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M2 - La zone de fabrication générale M-2 est destinée à la fabrication générale et à des utilisations industrielles générales. Sauf disposition contraire contraire

Installations de conférences

Terrain clôturé

Climatisation

Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

LIENS

Explorez le 3232 E Olympic Blvd en 3D

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VUE AÉRIENNE
CARTE

3232 E Olympic Blvd, Los Angeles, CA - VUE AÉRIENNE vue de carte

Walk Score®

Très praticable à pied (83)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	5190-028-009	Évaluation des aménagements	387 571 € (2025)
Évaluation du terrain	872 035 € (2025)	Évaluation totale	1 259 605 € (2025)