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Retail Building + Excess Land 3231 State Route 27 Local commercial 325 m² 100 % Loué À vendre Franklin Park, NJ 08823 2 749 675 € (8 456,36 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located within a dense market with a daytime and residential population of approximately 97,800 and 117,000 respectively within 5 miles
- Located along Route 27, a prominent retail corridor with strong market co-tenancy including Wawa, Stop and Shop, CVS and Dunkin Donuts amongst others
- Franklin Park has seen tremendous household median income growth with an 11.5% increase from $95,000 to $106,000
- Strong vehicular traffic along Route 27 with over 24,000 vehicles per day connecting to major towns Princeton, New Brunswick and Edison amongst others
- +/- 1.48-acre vacant lot with a variety of permitted uses available for purchase alongside the dispensary
- Strong tenancy with the cannabis market in New Jersey rapidly expanding with recreational sales reaching $201 million in Q1 2024 - a 38% increase
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sale leaseback opportunity with 6.5% cap rate. Currently tenant is a cannibis brand licensed as Sparkology. Option to purchase dispensary and vacant lot for $4,200,000
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
325 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
2 749 675 €
Prix par m²
8 456,36 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
178 729 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,60 ha
Zonage
NB - Neighborhood Commercial
Stationnement
50 places (153,77 places par 1 000 m² loué)
Façade
42 m sur State Route 27
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Retail Building + Excess Land | 3231 State Route 27
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