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Absolute NNN Citizens Bank | Recent Renewal 3230 W Alexis Rd Local commercial 357 m² À vendre Toledo, OH 43613 1 062 801 € (2 972,94 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Well-Known, Investment Grade Offering: Corporate, Single-Tenant, Publicly Traded Citizens Bank (NYSE: CFG/S&P “A-”/Moody’s “Baa1”)
Direct Access to Large Population Base: Positioned within 5 Miles of Nearly 175,000 People & Average Household Incomes Over $90,000+
3 Parcels to Accommodate Parking, Easy ATM Access and Banking Office: Highly Visible, Prominent Pylon & Building Signage

Recent Renewal Proving Location Success: Absolute NNN Lease with 6 Yrs of Term Remaining (No Early Termination Rights) and 2% Annual Rental Increases
Small Price Point Deal at 6.50% CAP Rate
Strong Tenancy: One of the Nation’s Oldest and Largest Financial Institutions with $217.5 Billion in Assets (2024)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situated in Northwest Ohio, Toledo is the fourth most populous city in the state and the county seat of Lucas County. The city has the amenities of a lively metropolis and the charm of a small town. From the world-class Toledo Museum of Art to the award-winning Toledo Zoo and nationally-known Toledo Mud Hens and Toledo Walleye, the region boasts attractions to both its visitors and residents alike. The city sits on the western end of Lake Erie and borders the State of Michigan (1 mile north of Citizens Bank). There are three major highway interstates that run through Toledo. The Turnpike (I-80) connecting Toledo to South Bend and Chicago to the west and Cleveland to the east. Interstate 75 travels north-south and provides a direct route to Detroit (55 miles) and Cincinnati and Interstate 475, only 2.5 miles south that encircles much of the city. The bank’s position with convenient highway access creates a convenient location with ease of access to Downtown, the nearby University of Toledo and surrounding suburbs.

Full Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Condition de vente

1031 Exchange

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Banque

Surface de l’immeuble

357 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1958

Prix

1 062 801 €

Prix par m²

2 972,94 €

Taux de capitalisation

6,50 %

RNE

69 091 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,22

Surface du lot

0,16 ha

Zonage

CR - Designated for larger-scale commercial activities that serve a regional market, such as shopping centers, large retail stores, etc.

Stationnement

24 places (67,13 places par 1 000 m² loué)

Façade

55 m sur Alexis Rd

Ligne d’autobus

Signalisation

Intersection avec signalisation

Finance et assurances
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

At Citizens, they're committed to putting their customers, colleagues, communities, and shareholders first, because when they succeed, Citizens succeed. Citizens Financial Group, Inc. is one of the nation’s oldest and largest financial institutions, with billions in assets. Headquartered in Providence, Rhode Island, Citizens offers a broad range of retail and commercial banking products and services to individuals, small businesses, middle-market companies, large corporations and institutions.

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
	Finance et assurances	99,999 SF	$9.99	Lorem Ipsum		Jan 0000

LIENS

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CIRCULATION

Walk Score®

Très praticable à pied (77)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	23-64691	Évaluation des aménagements	148 553 €
Évaluation du terrain	6 478 €	Évaluation totale	155 032 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

23-64691

Évaluation du terrain

6 478 €

Évaluation des aménagements

148 553 €

Évaluation totale

155 032 €

ID de l’annonce: 36398652
Date de mise sur le marché: 25/06/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 3230 W Alexis Rd, Toledo, OH 43613

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