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Oak Ridge Plaza 3230-3350 Rochester Rd Espace disponible | 138–830 m² | Local commercial | Rochester Hills, MI 48307
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Informations principales
- Located along Rochester Road between Auburn Road and M-59 with direct corridor visibility.
- Flexible space accommodates retail, medical, fitness, showroom, and restaurant concepts.
- Surrounded by major national retailers, restaurants, and service businesses.
- Nearby M-59 interchange provides convenient regional access for customers and employees.
- Existing co-tenancy supports recurring daily traffic and neighborhood engagement.
- Planned building expansion creates opportunities for customized occupancy solutions.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3240 | 228 m² | 1-20 Ans | 331,11 € /m²/an 27,59 € /m²/mois 75 366 € /an 6 280 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3340 | 465 m² | 1-20 Ans | 331,11 € /m²/an 27,59 € /m²/mois 153 807 € /an 12 817 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3350 | 138 m² | 1-20 Ans | 331,11 € /m²/an 27,59 € /m²/mois 45 650 € /an 3 804 € /mois | Triple net (NNN) |
3230-3270 Rochester Rd - 1er étage – Bureau 3240
2,450 Square foot of retail space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Vitrine
- Ample parking.
3280-3350 Rochester Rd - 1er étage – Bureau 3340
5,000 sf retail space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Vitrine
- Ample parking.
3280-3350 Rochester Rd - 1er étage – Bureau 3350
1,484 sf retail space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Vitrine
- Ample parking.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Oak Ridge Plaza offers an opportunity to establish a presence within one of Rochester Hills' most active retail corridors. Positioned along Rochester Road between Auburn Road and M-59, the center benefits from direct exposure to a major commercial thoroughfare and convenient regional access through the nearby M-59 interchange. The location places tenants within a well-established retail environment surrounded by national retailers, restaurants, service providers, and daily-needs destinations that contribute to consistent consumer activity throughout the area. The property features available space suitable for a variety of retail, medical, fitness, showroom, and restaurant users. Planned expansion of the center through a future building addition provides flexibility for businesses seeking customized occupancy solutions. Existing co-tenancy includes Michigan First Credit Union, Yaldo Eye Center, CJ Mahoney's, and other neighborhood-serving businesses that support recurring customer visits and complementary traffic patterns. Rochester Hills continues to attract households with strong purchasing power, supported by an average household income of $132,842 within a five-mile radius and more than 202,000 residents in the surrounding trade area. Combined with convenient vehicular access, established commercial activity, and proximity to major regional retailers, Oak Ridge Plaza offers a well-positioned setting for businesses seeking visibility, accessibility, and connection to a broad customer base.
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Oak Ridge Plaza | 3230-3350 Rochester Rd
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