3230-3232 Scott St
San Francisco, CA 94123
Immeuble residentiel Bien À vendre · 2 Lots

KW Commercial a le plaisir de présenter une opportunité d'investissement visant à acquérir un intérêt en fief simple dans un immeuble commercial à usage mixte de deux logements à San Francisco, à l'ouest du sous-marché Van Ness.
Niché au cœur du très convoité quartier du port de plaisance de San Francisco, le 3230-3232 Scott Street constitue une opportunité d'investissement mixte rare dans l'un des quartiers les plus riches et les plus demandés de la ville. Cette propriété commerciale et résidentielle de deux unités offre une base de locataires solide, des flux de trésorerie stables et des augmentations de loyer annuelles, ce qui en fait un ajout intéressant à tout portefeuille. Les points forts de l'investissement incluent :
Emplacement très recherché : Situé dans le quartier de la marina, l'un des quartiers les plus animés et les plus accessibles à pied de San Francisco, connu pour ses boutiques haut de gamme, ses vues sur le front de mer et sa forte demande résidentielle.
Composition à usage mixte : Propriété de deux logements avec un espace commercial au rez-de-chaussée et un espace résidentiel au-dessus, s'adressant à des locataires commerciaux et résidentiels.
Location et revenus stables : Entièrement loué avec des revenus locatifs annuels de 156 600$, plus des augmentations de loyer intégrées.
Conditions de location favorables : Les baux se prolongent jusqu'au 31 mai 2028 et au 31 octobre 2026, assurant une stabilité des revenus à long terme.
Potentiel d'investissement : Avec un bénéfice d'exploitation estimé à 108 279$, cet actif offre un taux de capitalisation de 4,42 % avec un fort potentiel d'appréciation dans un corridor commercial et résidentiel de premier ordre.
Une démographie robuste et des dépenses de consommation hors domicile pour les produits alimentaires