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3230-3232 E Martin Luther King Jr Blvd Local commercial | 187 m² | À louer | Austin, TX 78721
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Informations principales
- Situé au centre de MLK et de Tillery, juste à l'est de Airport Blvd.
- Large pylon sign available
- Traffic counts on MLK increasing as additional housing is built to the east of the property
- Embout proéminent disponible
- Close proximity to Mueller and downtown Austin
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 187 m² | 1-12 Ans | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 56 555 € /an 4 713 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The 2,500 SF end cap facing Tillery is available with 30 days notice. The entire 5,130 SF building could be available for the right tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Exterior shell construction completed
- Rainwater collection system installed
- Two grade-level roll-up doors for easy access
- Flexible layout can be divided for dual tenancy
- Approximately 25-foot ceiling height
- Available for lease at $1.55/sq ft including NNN
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 187 m² | Surface commerciale utile | 477 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,76/1 000 m² |
| Espace total disponible | 187 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 477 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,76/1 000 m² |
À propos du bien
Rare immeuble commercial garé en surface dans l'est d'Austin ! Le plafond de 2 500 pieds carrés est disponible et pourrait accueillir des utilisateurs du commerce de détail, des restaurants ou des utilisateurs médicaux. L'établissement est situé juste à l'est de Airport Blvd. dans l'une des zones commerciales les plus denses du marché. Il se trouve à proximité de Mueller, du district hospitalier, de l'université du Texas et de l'arrêt de train MLK TOD. La propriété peut être louée telle quelle ou le propriétaire est ouvert à une rénovation à plus grande échelle pour le bon locataire. Il y a plus de 40 places de parking sur place, ce qui est rare pour un bâtiment de cette taille.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
3230-3232 E Martin Luther King Jr Blvd
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