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323 William S Canning Blvd Local commercial 266 m² À vendre Fall River, MA 02721 3 882 915 € (14 603,55 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

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Informations principales sur l'investissement

New Construction Ground Lease
Dynamic Tenant
Outstanding Location

Attractive Rent Increases
Zero Management Responsibilities
Strong Demographics

Résumé analytique

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase a new construction Raising Cane’s ground lease located at 323 William S Canning Boulevard in Fall River, Massachusetts (the “Property”). The new construction building consists of a 2,862 square foot building with two dedicated drive through lanes on a 1.10-acre corner parcel. Raising Cane’s has 14+ years remaining on their Absolute NNN Ground Lease with five (5), five-year renewal options. The Lease calls for attractive rent increases of 10% every five years throughout the base term and at the start of each renewal option period. The new construction Raising Cane’s is situated at the signalized intersection of Newton Street and William S Canning Boulevard (MA Route 81), the area’s primary commercial corridor, and is 0.25 miles from the Fall River Expressway (MA Route 24). The Property features outstanding frontage and visibility and enjoys convenient access to Interstate 195 as well as US Route 6. The Property is positioned in the center of a dense commercial area and is surrounded by national retailers and restaurants which drive traffic to the immediate area. Raising Cane’s is convenient to densely populated residential neighborhoods, area schools, St Anne’s Hospital, and Bally’s Tiverton, providing a built-in and captive customer base. Located along the eastern shore of Mount Hope Bay at the mouth of the Taunton River, Fall River sits approximately 50 miles south of Boston and 20 miles southeast of Providence, Rhode Island.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restauration rapide

Surface de l’immeuble

266 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2025

Prix

3 882 915 €

Prix par m²

14 603,55 €

Taux de capitalisation

5 %

RNE

194 146 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,06

Surface du lot

0,45 ha

Zonage

Commercial

Façade

67 m sur William S Canning Bouleva

Ligne d’autobus

Intersection avec signalisation

Principaux occupants

Hébergement et restauration
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Juil. 2040

Un restaurant qui ne sert que des Chicken Fingers ? Le plan d'affaires a obtenu la note la plus basse d'une classe universitaire parce que le professeur a déclaré qu'il ne fonctionnerait pas. Quand il a essayé d'obtenir des prêts, les banques ont refusé, mais Todd n'a pas abandonné. Raising Cane's Chicken Fingers est une chaîne de restauration rapide américaine spécialisée dans les bâtonnets de poulet fondée à Baton Rouge, en Louisiane, par Todd Graves. Raising Cane's est active dans ses communautés, soutenant des organisations locales pour des causes qui leur tiennent à cœur, mais ils ne peuvent y arriver seuls ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour les aider à soutenir leur communauté.