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323 W Superior St Local commercial 707 m² 100 % Loué À vendre Duluth, MN 55802 394 299 € (557,86 €/m²)
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Résumé analytique
Downtown Commercial Building For Sale 3 Floors of Prime, Versatile Space!
An exceptional opportunity in the heart of downtown—this well-maintained commercial building offers high visibility, strong foot traffic, and flexible layouts for a variety of uses.
Three spacious floors with great square footage throughout
• 1st floor currently home to the Frame Corner Gallery, offering established visibility and a welcoming storefront
• 2nd floor fully built out for offices—ideal for professional services, private suites or coworking
• 3rd floor packed with potential, featuring an elevator that opens directly into a private studio—prefect for creative work, premium workspace or specialty tenant.
• Maintenance-free exterior—low upkeep and easy ownership
• Prime downtown location with strong frontage and excellent signage opportunities
• Perfect for retail, offices, studios, mixed-use development or investment or investment
An exceptional opportunity in the heart of downtown—this well-maintained commercial building offers high visibility, strong foot traffic, and flexible layouts for a variety of uses.
Three spacious floors with great square footage throughout
• 1st floor currently home to the Frame Corner Gallery, offering established visibility and a welcoming storefront
• 2nd floor fully built out for offices—ideal for professional services, private suites or coworking
• 3rd floor packed with potential, featuring an elevator that opens directly into a private studio—prefect for creative work, premium workspace or specialty tenant.
• Maintenance-free exterior—low upkeep and easy ownership
• Prime downtown location with strong frontage and excellent signage opportunities
• Perfect for retail, offices, studios, mixed-use development or investment or investment
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
6 160 €
|
8,72 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
6 160 €
|
8,72 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 160 € |
| Annuel par m² | 8,72 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 160 € |
| Annuel par m² | 8,72 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
707 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1903
Prix
394 299 €
Prix par m²
557,86 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,18
Surface du lot
0,03 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
F8 - Downtown Mix
Façade
12 m sur West Superior Street
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- AAA Ventures Inc
- Administration publique
- -
- -
- -
- Applied Professional Services
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- APS Securityservices
- Construction
- -
- -
- -
- Frame Corner & Gallery
- Enseigne
- -
- -
- -
- Jewelers Bench Of Duluth Llc
- Enseigne
- -
- -
- -
- SLS Investment LLC
- -
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| AAA Ventures Inc | Administration publique | - | - | - | ||
| Applied Professional Services | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| APS Securityservices | Construction | - | - | - | ||
| Frame Corner & Gallery | Enseigne | - | - | - | ||
| Jewelers Bench Of Duluth Llc | Enseigne | - | - | - | ||
| SLS Investment LLC | - | - | - | - |
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Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 010092000500 | Évaluation totale | 323 413 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 83 854 € (2024) | Impôts annuels | 6 160 € (8,72 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 239 559 € (2024) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
010092000500
Évaluation du terrain
83 854 € (2024)
Évaluation des aménagements
239 559 € (2024)
Évaluation totale
323 413 € (2024)
Impôts annuels
6 160 € (8,72 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
323 W Superior St
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