AutoZone | 323 W Morris St
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AutoZone 323 W Morris St Local commercial 633 m² À vendre Bath, NY 14810 836 275 € (1 320,66 €/m²) Taux de capitalisation 5,10 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporate Guaranty (NYSE: AZO | S&P: BBB) | 19+ Years Remaining |Options To Extend | Scheduled 10% Rental Increases
- Strong Retail Corridor
- Bath NY | County Seat Of Steuben County | Key Economic Drivers
- Absolute NNN Ground Lease | Zero Landlord Responsibilities
- Near Signalized Intersection | I-86 (20,000 VPD)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Over 19 years of primary term remaining, with four (4) additional five-year renewal options
• Lease includes 10% rental increases every five years, driving NOI growth and providing a built-in hedge against inflation
• Guaranteed by AutoZone, Inc. (NYSE: AZO), one of the nation’s largest auto parts retailers with more than 6,527 locations and investment-grade credit (S&P: BBB)
• Lease includes 10% rental increases every five years, driving NOI growth and providing a built-in hedge against inflation
• Guaranteed by AutoZone, Inc. (NYSE: AZO), one of the nation’s largest auto parts retailers with more than 6,527 locations and investment-grade credit (S&P: BBB)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
633 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
836 275 €
Prix par m²
1 320,66 €
Taux de capitalisation
5,10 %
RNE
42 650 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
GC - General Commercial District
Stationnement
41 places (64,75 places par 1 000 m² loué)
Façade
41 m sur West Morris Street
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 103 554 € | Évaluation totale | 103 554 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
103 554 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
103 554 €
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