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323 W Georgia Rd Local commercial | 150 m² | À louer | Simpsonville, SC 29681
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Informations principales
- High-visibility location on a major roadway
- Quick access to I-385 and Greenville metro area
- Surrounded by strong residential and retail demand
- Negotiable lease terms with NNN structure
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 150 m² | Négociable | 250,77 € /m²/an 20,90 € /m²/mois 37 579 € /an 3 132 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
1st Floor, built out as restaurant/café, available in 30 days
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Fully built out for restaurant or café use
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 150 m² | Surface commerciale utile | 150 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 150 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 150 m² |
| Année de construction | 1955 |
À propos du bien
Positioned in the thriving Simpsonville corridor, this retail opportunity at 323 W Georgia Rd offers exceptional visibility and convenience for food-service operators or boutique retailers. The space is fully built out for restaurant or café use, minimizing upfront costs and accelerating time to market. Located along a high-traffic roadway, the property benefits from strong daily vehicle counts and proximity to established neighborhoods, ensuring a steady customer base. Simpsonville is part of the dynamic Greenville County market, known for its robust population growth and favorable business climate. The property sits near major thoroughfares, providing easy access to I-385 and connecting routes to Greenville’s central business district. Surrounding amenities include national retailers, local dining establishments, and residential communities, creating a vibrant environment for any retail concept. With a negotiable lease term and triple net structure, this offering provides flexibility for operators seeking a prime location in one of South Carolina’s fastest-growing areas. The combination of strategic positioning, existing restaurant infrastructure, and strong demographics makes this space an ideal choice for businesses aiming to capture the Simpsonville market.
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
323 W Georgia Rd
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