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323 W 89th St Immeuble residentiel 10 lots 5 607 808 € (560 781 €/Lot) Taux de capitalisation 6,29 % New York, NY 10024
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Informations principales sur l'investissement
- 100% free market
- Fully occupied
- Perfectly maintained
Résumé analytique
323 West 89th Street a classic Upper West Side 100% Free Market multifamily property located on a tree-lined block just steps from Riverside Park. Built with traditional prewar architecture, the building spans approximately 7,120 square feet and features a desirable layout ideal for long-term rental stability. Positioned between West End Avenue and Riverside Drive, the property benefits from strong neighborhood demand, excellent walkability, and direct access to the area’s top amenities.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Prix | 5 607 808 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 560 781 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 6,29 % | Surface de l’immeuble | 661 m² |
| Nb de lots | 10 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 5 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1900 |
| Zonage | R8 - Le zonage R8 à New York est un district résidentiel à "haute densité". | ||
| Prix | 5 607 808 € |
| Prix par lot | 560 781 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,29 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 661 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction | 1900 |
| Zonage | R8 - Le zonage R8 à New York est un district résidentiel à "haute densité". |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Cheminée
- Cuisine
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Patio
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Sentiers pédestres et cyclables
- Transports en commun
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | 46 |
| 1+1 | 2 | - | 60 |
| 2+1 | 2 | - | 84 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
20/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1250-0079 | Évaluation totale | 513 864 € |
| Évaluation du terrain | 142 587 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 371 277 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1250-0079
Évaluation du terrain
142 587 €
Évaluation des aménagements
371 277 €
Évaluation totale
513 864 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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323 W 89th St
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