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323 W 89th St Immeuble residentiel 10 lots 5 480 640 € (548 064 €/Lot) Taux de capitalisation 5,72 % New York, NY 10024
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% free market
- Fully occupied
- Very well maintained
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
323 West 89th Street a classic Upper West Side 100% Free Market multifamily property located on a tree-lined block just steps from Riverside Park. Built with traditional prewar architecture, the building spans approximately 7,120 square feet and features a desirable layout ideal for long-term rental stability. Positioned between West End Avenue and Riverside Drive, the property benefits from strong neighborhood demand, excellent walkability, and direct access to the area’s top amenities.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 480 640 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 548 064 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 5,72 % | Surface de l’immeuble | 661 m² |
| Nb de lots | 10 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 5 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1900 |
| Zonage | R8 - R8 Zoning in NYC is a “high density” residential zoning district. | ||
| Prix | 5 480 640 € |
| Prix par lot | 548 064 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,72 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 661 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction | 1900 |
| Zonage | R8 - R8 Zoning in NYC is a “high density” residential zoning district. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Cheminée
- Cuisine
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Sentiers pédestres et cyclables
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | 46 |
| 1+1 | 2 | - | 60 |
| 2+1 | 2 | - | 84 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1250-0079 | Évaluation totale | 502 212 € |
| Évaluation du terrain | 111 476 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 390 735 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1250-0079
Évaluation du terrain
111 476 €
Évaluation des aménagements
390 735 €
Évaluation totale
502 212 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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