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323 W 89th St Immeuble residentiel 10 lots 5 522 368 € (552 237 €/Lot) Taux de capitalisation 6,29 % New York, NY 10024
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Informations principales sur l'investissement
- 100% free market
- Fully occupied
- Perfectly maintained
Résumé analytique
323 West 89th Street a classic Upper West Side 100% Free Market multifamily property located on a tree-lined block just steps from Riverside Park. Built with traditional prewar architecture, the building spans approximately 7,120 square feet and features a desirable layout ideal for long-term rental stability. Positioned between West End Avenue and Riverside Drive, the property benefits from strong neighborhood demand, excellent walkability, and direct access to the area’s top amenities.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 522 368 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 552 237 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 6,29 % | Surface de l’immeuble | 661 m² |
| Nb de lots | 10 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 5 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1900 |
| Zonage | R8 - Le zonage R8 à New York est un district résidentiel à "haute densité". | ||
| Prix | 5 522 368 € |
| Prix par lot | 552 237 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,29 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 661 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction | 1900 |
| Zonage | R8 - Le zonage R8 à New York est un district résidentiel à "haute densité". |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Cheminée
- Cuisine
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Patio
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Sentiers pédestres et cyclables
- Transports en commun
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | 46 |
| 1+1 | 2 | - | 60 |
| 2+1 | 2 | - | 84 |
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Somewhat drivable
20/100
Exceptional public transit
100/100
Exceptionally bikeable
90/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1250-0079 | Évaluation totale | 506 035 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 112 325 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 393 710 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1250-0079
Évaluation du terrain
112 325 € (2025)
Évaluation des aménagements
393 710 € (2025)
Évaluation totale
506 035 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
323 W 89th St
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