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323 Texas St Bureau 130 m² À vendre Fairfield, CA 94533 478 830 € (3 681,49 €/m²) Taux de capitalisation 4,17 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Stand Alone Commercial Building
- Flexibile CT Zoning
- High Traffic Count
- Ample Parking Lot Size
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Commercial Thoroughfare Building (CT Zoning) facing high traffic count, current use is office space but zoning allows flexibility in use, desirable location near Fairfield's downtown with excellent exposure, current interior design can accommodate several offices, desks, conference rooms, and breakroom, 2 bathrooms, drive through ingress/egress, spacious parking lot at rear with two parking stalls at front, newer roof, in good overall condition, great opportunity for owner operator or investor, and development potential as well!
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
130 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
478 830 €
Prix par m²
3 681,49 €
Taux de capitalisation
4,17 %
RNE
19 982 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
130 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,07 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
3 places (23,07 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
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Walk Score®
Très praticable à pied (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0030-260-040 | Évaluation totale | 389 518 € |
| Évaluation du terrain | 108 703 € | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 280 815 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0030-260-040
Évaluation du terrain
108 703 €
Évaluation des aménagements
280 815 €
Évaluation totale
389 518 €
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2025
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