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323 S Union Ave Bureau 256 m² À vendre Pueblo, CO 81003 591 448 € (2 306,63 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Recently renovated historic building in Union Avenue Historic District
- Comprehensive 2024 upgrades including new exterior paint, private parking lot, and interior remodel
- Located steps from Arkansas Riverwalk, convention center, and regional attractions
- Six private off-street parking spaces and convenient street parking
- Flexible HB zoning supports office, retail, lodging, and mixed-use concepts
- Eligible for potential federal and state historic tax credits
Résumé analytique
MMG Real Estate Advisors is pleased to present the opportunity to acquire 323 S Union Avenue, a fully renovated, income-producing historic commercial property situated on the main street of the Union Avenue Historic Commercial District in downtown Pueblo, Colorado. Listed on the National Register of Historic Places and steps from the Historic Arkansas Riverwalk, the property offers 2,760 SF across a multi-level layout, six private off-street parking spaces in historic Neon Alley, and a comprehensive 2024 renovation, all with tenants in place at $4,000 per month. With flexible HB zoning, Historic Registry status, and seller flexibility on terms, the property presents multiple paths to increased return for an incoming buyer.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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| Total des frais |
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
256 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1908/2023
Prix
591 448 €
Prix par m²
2 306,63 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
128 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,91
Surface du lot
0,03 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
HB:COMM/HI
Stationnement
7 places (27,3 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0-5-36-4-09-014 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 81 287 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0-5-36-4-09-014
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
81 287 €
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Présenté par
323 S Union Ave
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