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323 S La Brea Ave Local commercial | 506 m² | À louer | Los Angeles, CA 90036
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Informations principales
- Free-standing retail building with mezzanine level for flexible merchandising.
- Situated among prominent lifestyle brands and sought-after eateries.
- Close to major attractions including The Grove, Pan Pacific Park, and cultural landmarks.
- Excellent storefront visibility along La Brea Avenue in a vibrant shopping corridor.
- Rear parking for four vehicles and private delivery access.
- Convenient arterial connectivity to Beverly Blvd, Melrose Ave, and Wilshire Blvd.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 506 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, Mezzanine | 506 m² | Négociable | 333,06 € /m²/an 27,76 € /m²/mois 168 638 € /an 14 053 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, Mezzanine
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 506 m² (Surface contiguë):
Positioned along South La Brea Avenue in the heart of Los Angeles, this free-standing retail property offers a dynamic leasing opportunity within a thriving urban corridor. Large storefront windows create strong visibility and natural light exposure, complemented by dedicated parking at the rear for added convenience.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Hauts plafonds
- Vitrine
- High ceilings and natural light.
- Display windows with excellent exposure.
- Open plan space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 506 m² | Surface commerciale utile | 508 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 506 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 508 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
À propos du bien
Surrounded by a nationally recognized mix of lifestyle brands and popular dining destinations such as American Rag Cie, Stussy, Sugarfish, and The Sycamore Kitchen, the location benefits from heavy foot traffic and strong consumer engagement. Nearby landmarks like The Grove and La Brea Tar Pits further enhance daytime and evening visitation. Immediate access to thoroughfares such as Wilshire Boulevard and Beverly Boulevard strengthens connectivity throughout Los Angeles. This property represents an ideal solution for retail tenants seeking a prime, accessible position in a core Los Angeles trade area.
- Accès 24 h/24
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
323 S La Brea Ave
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