323 S. Broadway St., McAllen, TX | 323 S Broadway St
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323 S. Broadway St., McAllen, TX 323 S Broadway St Local commercial 539 m² 100 % Loué À vendre McAllen, TX 78501 497 030 € (922,41 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Terrain d'angle
- Accès facile aux principaux axes routiers
- Façade de magasin en verre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité d'investissement ! Situé au cœur du centre-ville animé de McAllen, à l'angle de Broadway et de Dallas Ave. Cette propriété d'environ 5 800 pieds carrés est idéale pour la vente au détail, les bureaux ou la salle d'exposition. Accès facile aux principaux axes routiers avec commerces, banques et restaurants à proximité.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
34 230 €
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63,53 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
34 230 €
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63,53 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
13 060 €
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24,24 €
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| Résultat net d’exploitation |
21 170 €
|
39,29 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 34 230 € |
| Annuel par m² | 63,53 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 34 230 € |
| Annuel par m² | 63,53 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 060 € |
| Annuel par m² | 24,24 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 21 170 € |
| Annuel par m² | 39,29 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
539 m²
Année de construction
1966
Prix
497 030 €
Prix par m²
922,41 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,95
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
C - Commercial
Façade
15 m sur Broadway St
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | M1950-00-030-0012-01 | Évaluation des aménagements | 147 692 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 71 516 € (2025) | Évaluation totale | 219 208 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
M1950-00-030-0012-01
Évaluation du terrain
71 516 € (2025)
Évaluation des aménagements
147 692 € (2025)
Évaluation totale
219 208 € (2025)
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