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East Hill Plaza 323 Pinetree Rd Espace disponible | 172–451 m² | Local commercial | Ithaca, NY 14850
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Unbeatable Location: Located directly within East Hill Plaza, a convenient suburban shopping center, offering excellent visibility and accessibility.
- Dense Residential Foot Traffic: Surrounded by a high concentration of student and residential housing, including Maplewood and Summerhill Townhouses,
- Cornell Proximity: Just a short walk from Cornell University, providing a consistent flow of student, faculty, and staff traffic.
- A ten minute drive to the Ithaca Tompkins International Airport.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 333 PTR | 172 m² | - | 5 Ans | 167,44 € /m²/an 13,95 € /m²/mois 28 871 € /an 2 406 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 335 | 279 m² | 3,05 mètres | 5 Ans | 167,44 € /m²/an 13,95 € /m²/mois 46 667 € /an 3 889 € /mois | Triple net (NNN) |
335 Pine Tree Rd - 1er étage – Bureau 333 PTR
Formerly a bar and seating area for a restaurant. Could be a Hair Salon/Barber - Health Spa.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Located on bus line.
- Great walkability score.
- Open Space Ready for Customization
335 Pine Tree Rd - 1er étage – Bureau 335
Large open space with kitchenette and bathroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Plancher surélevé
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Open Space Ready for Customization
- Located on bus route.
- Great walkability score.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- P&C Fresh Grocery
- Enseigne
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- The GYM
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| P&C Fresh Grocery | Enseigne | - | - |
| The GYM | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Discover a prime retail opportunity at East Hill Plaza in Ithaca, NY—an ideal location to grow or launch your business in a vibrant, community-focused setting. Perfectly positioned near Cornell University, this space benefits from consistent foot traffic generated by students, faculty, and residents from nearby housing complexes and established townhome communities. East Hill Plaza is a well-established retail hub featuring a diverse mix of businesses, including a grocery store, wine shop, coffee and bagel café, fitness center, and a variety of local and fast-food restaurants, creating a dynamic and inviting environment for customers. The area boasts a high walkability score, allowing easy access for pedestrians from surrounding neighborhoods, while TCAT bus routes provide excellent connectivity to the broader Ithaca community. East Hill is a highly desirable neighborhood with strong demand for local services and retail offerings, making this location a strategic choice for businesses looking to tap into a thriving market. Don’t miss this rare chance to secure space in one of Ithaca’s most active commercial centers with direct access to a large university population.
- Voie de virage exclusive
- Intersection avec signalisation
Présenté par
East Hill Plaza | 323 Pinetree Rd
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